Prix au m2 Plénée-Jugon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plénée-Jugon, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1570 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1067 € à un prix maximal de 2415 € le m². Ces écarts reflètent les spécificités des quartiers, l’état des biens et leur surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1820 €, avec un prix plancher à 1232 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2774 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations, et la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché immobilier de Plénée-Jugon avec précision et de positionner votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités locales.
Introduction sur Plénée-Jugon : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Plénée-Jugon est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé, visible à travers ses édifices anciens et ses traditions locales qui participent à un cadre de vie authentique et attachant.
Avec une population de 2487 habitants dont l’âge moyen est de 42,23 ans, Plénée-Jugon offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie traduit une ville où les infrastructures et les services sont adaptés à une population active majoritaire (74,5 %) et à un taux de chômage contenu à 6,2 %.
La ville propose un environnement agréable, notamment grâce à ses quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, renforce le charme d’un cadre naturel propice à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Plénée-Jugon dispose de structures adaptées aux familles : trois écoles maternelles et primaires, dont l’école maternelle publique de Plénée-Jugon, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville et à seulement 2 minutes en voiture. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles à proximité, tels que le collège la Croix de Pierre à 14 minutes à pied. Bien que la commune ne possède pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, assurant ainsi la continuité scolaire.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Plénée-Jugon, les habitants bénéficient d’infrastructures médicales à une distance raisonnable, notamment le CHPP Site Lamballe à environ 2,3 km en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Saint-Méen-le-Grand à un peu plus de 20 km.
Le transport est facilité par la présence d’une gare locale, la Gare de Plénée-Jugon, située à moins de 9 minutes à pied du centre-ville, ce qui favorise les déplacements vers les villes environnantes. En revanche, les aéroports les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc, Dinard ou Rennes, accessibles en voiture en une quarantaine de minutes à une heure.
En termes d’habitat, près de 91 % des logements sont des maisons, reflétant une orientation vers un habitat individuel privilégié, tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (72,5 %), et la part des résidences principales atteint 81,7 %, témoignant d’un fort ancrage local.
Le revenu mensuel moyen à Plénée-Jugon est de 2044 €, ce qui correspond à une population disposant de ressources stables, favorisant un marché immobilier fluide et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Plénée-Jugon 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les noms des quartiers les plus demandés à Plénée-Jugon. En l’absence d’informations officielles, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville et des écoles, ainsi que des équipements sportifs, qui attirent généralement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plénée-Jugon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plénée-Jugon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plénée-Jugon est d’environ 1570 €, avec un prix pouvant varier entre 1067 € et 2415 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer correctement la valeur de mon bien immobilier à Plénée-Jugon ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la surface, le type de logement, son état général, ainsi que son emplacement et la proximité des commodités. L’évolution des prix locaux influence également la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et se faire accompagner par un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison ancienne dans cette commune ?
En plus du prix d’achat, il faut considérer les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les éventuels travaux de rénovation, les frais d’agence, ainsi que les coûts liés au financement comme le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Une bonne négociation sur ces postes peut optimiser votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Plénée-Jugon ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne peuvent pas en bénéficier.
Comment les prix immobiliers à Plénée-Jugon évoluent-ils ?
Les prix dépendent du marché local, influencé par la demande, l’offre, l’état économique et la qualité des biens. La plupart des maisons restent accessibles avec un prix moyen raisonnable au m², ce qui en fait une commune attractive pour l’achat.
Quels types de biens sont les plus présents à Plénée-Jugon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
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