Prix au m2 Sévignac : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sévignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 630 € par m², avec un écart allant d’un prix minimum de 653 € à un prix maximum de 3 088 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens en termes d’emplacement, de surface et d’état général.
Du côté des appartements, le prix moyen atteint environ 1 883 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 126 € et 2 633 € par m². Ces chiffres reflètent une demande équilibrée, avec une gamme de logements adaptés aux différents budgets et attentes des acquéreurs.
Ces valeurs précises vous permettent d’évaluer votre projet d’achat ou de vente à Sévignac avec une vision claire du marché local, en tenant compte à la fois des tendances moyennes et des amplitudes possibles.
Introduction sur la Sévignac : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Sévignac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. Ce passé remarquable se ressent dans l’ambiance du village et les bâtisses qui témoignent d’une histoire bien conservée, offrant un charme singulier apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 1 116 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, Sévignac présente un profil démographique stable, favorisant un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Le cadre de vie y est paisible, marqué par une présence importante de maisons individuelles, puisqu’elles constituent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique située à une distance praticable du centre-ville, accessible en environ 19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Par ailleurs, plusieurs écoles primaires privées et publiques des communes voisines restent facilement accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure une continuité dans le parcours scolaire des jeunes Sévignacais.
Côté santé, même si Sévignac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, trois infrastructures hospitalières se situent dans un rayon raisonnable en voiture, entre 27 et 40 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, la gare la plus proche est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les aéroports, il faut compter environ 30 à 54 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement à Sévignac est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement avoisinant les 184 heures mensuelles, offrant un cadre agréable. La commune dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active, bien que les espaces verts publics tels que les parcs et jardins soient absents, renforçant l’atmosphère calme et résidentielle de la ville.
Enfin, la répartition du logement à Sévignac montre un taux élevé de propriétaires, soit 82,1 %, tandis que les locataires représentent 17,3 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (71,2 %), avec une part de résidences secondaires à 15,3 %, témoignant d’un attrait certain pour les séjours ponctuels ou l’investissement locatif.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,2 %, tandis que la part de la population active atteint 69,9 %, ce qui reflète une activité locale modérée mais stable.
Quartiers les plus demandés à Sévignac : Analyse basée sur les données disponibles 📍
À ce jour, aucune information précise ou nom de quartier spécifique n’est disponible pour Sévignac afin de définir clairement les quartiers les plus demandés. La ville, de taille modeste, se caractérise principalement par un tissu homogène composé majoritairement de maisons individuelles. Cette configuration unique ne permet pas d’identifier des secteurs distincts avec une demande différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sévignac 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sévignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sévignac est d’environ 1 630 €, avec des écarts allant de 653 € à 3 088 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Sévignac ?
Pour un appartement, le prix moyen est estimé à 1 883 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 126 € et 2 633 € selon les spécificités du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Sévignac ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la taille, de l’état général du bien, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la proximité des commodités et des infrastructures locales.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Sévignac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des outils d’analyse comparative du marché local, en tenant compte des transactions récentes et de la typologie du bien. Une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les types de logements majoritaires à Sévignac ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui fait de la commune une zone plutôt résidentielle avec peu d’appartements.
Quel est le profil démographique de Sévignac et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population d’environ 1 116 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, Sévignac offre un cadre de vie attractif pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme, ce qui influence positivement la demande en maisons.
Comment se passe la vente de maison à Sévignac ?
La vente suit les règles classiques du marché immobilier, avec des prix compétitifs au m² et une demande stable. Il est recommandé de faire appel à une expertise locale pour valoriser au mieux votre bien.
Quels sont les avantages pour un acheteur à Sévignac ?
Sévignac propose un environnement calme, une vie locale riche en patrimoine, une bonne accessibilité aux écoles, et un cadre naturel agréable, ce qui en fait une commune appréciée pour l’achat d’une maison.
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