Prix au m2 Trédias : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trédias
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Trédias, il est essentiel de connaître les prix moyens pratiqués au mètre carré pour bien positionner votre projet immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 602 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 080 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 790 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état, de leur localisation précise et des prestations offertes.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 798 €. Là aussi, les écarts sont importants, puisque le prix minimum observé est de 2 099 € et peut monter jusqu’à 4 195 € le mètre carré pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Trédias offre une large gamme d’options pour les acquéreurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale.
Introduction à Trédias : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La ville de Trédias est un charmant territoire où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Cette commune conserve un riche héritage architectural et culturel qui séduit ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et paisible. Avec une population de 502 habitants et un âge moyen de 43,42 ans, Trédias offre un environnement où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Le cadre de vie à Trédias est marqué par un environnement rural où la nature est omniprésente, et où la tranquillité se combine avec des services essentiels à proximité. La majorité des logements sont des maisons traditionnelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui reflète le caractère familial et résidentiel de la commune. Les appartements ne représentent qu’1 % des logements, une donnée importante pour ceux qui privilégient la vie en maison individuelle. Par ailleurs, la population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 82,8 %, tandis que les locataires représentent 16,3 %. La proportion de résidences principales est de 75,4 %, ce qui témoigne d’un tissu social stable, complété par 11,3 % de résidences secondaires.
Sur le plan éducatif, Trédias dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures scolaires.
En matière de santé, bien que Trédias ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, la Polyclinique du Pays de Rance, et le Centre Hospitalier Dinan, tous situés à environ 20 minutes en voiture. Ce réseau médical assure un suivi de qualité pour les habitants.
Concernant la mobilité, Trédias bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches, comme celles de Broons, Plénée-Jugon et Caulnes, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Dinard, Saint-Brieuc et Rennes sont également à une distance raisonnable, ce qui est un atout non négligeable pour les voyages professionnels ou personnels.
Le climat de Trédias est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour vivre et profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de 3 équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités pour tous les âges.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 9,4 %, ce qui reflète un marché de l’emploi équilibré pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Trédias 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trédias ?
Le prix moyen est de 1 602 € / m², avec des variations entre 1 080 € et 2 790 € / m² selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Combien coûte un appartement au m² dans la ville de Trédias ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 798 €, avec des prix allant de 2 099 € à 4 195 € / m².
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien immobilier à Trédias ?
Le tarif de référence au m² dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de la qualité de la construction. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui tient compte de tous ces paramètres.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Trédias ?
Trédias offre un cadre de vie calme et verdoyant, une forte proportion de maisons individuelles, un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, ainsi qu’un accès aux services essentiels à proximité. La proximité des écoles primaires, des centres hospitaliers dans les environs et des infrastructures de transport facilite la vie quotidienne.
Quel est le profil démographique de Trédias et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 502 habitants et un âge moyen de 43 ans, Trédias est une commune à taille humaine où la demande porte principalement sur les maisons familiales, ce qui justifie la répartition importante des logements en maisons (99 %) et un marché immobilier plutôt stable.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Trédias ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quelle est la situation économique et l’emploi à Trédias ?
La population active est importante (69,4 %) avec un taux de chômage modéré de 9,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi local relativement dynamique pour une commune rurale.
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