Prix au m2 Coëtmieux : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coëtmieux
Le marché immobilier à Coëtmieux présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 222 €, avec des extrêmes allant de 1 031 € à 3 244 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire sur la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 344 €. Les prix pour ces biens oscillent entre 1 767 € et 3 357 € au m², traduisant une demande ponctuelle pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.
Cette fourchette de prix permet d’avoir une idée claire et juste du marché immobilier à Coëtmieux, que vous soyez acheteur ou vendeur. L’estimation précise du prix au m² est essentielle pour positionner correctement votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction sur la Coëtmieux : un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme
La commune de Coëtmieux, avec ses 1 840 habitants et un âge moyen de 39,43 ans, offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Son riche patrimoine historique contribue à son identité unique, façonnant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Coëtmieux séduit par sa qualité et sa tranquillité, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. La majorité des logements est constituée de maisons (98 %), signe d’un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements restent rares (2 %). La population est majoritairement propriétaire (84,3 %), ce qui indique une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires modéré de 14,9 %.
En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, dont l’École primaire publique de Coëtmieux située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles privées (Sainte Anne et Sainte Jeanne d’Arc) à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que Coëtmieux ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs structures de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique du Val Josselin ou le CHPP de Lamballe, à environ 10 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée.
L’accessibilité de Coëtmieux est aussi facilitée par la proximité des gares d’Yffiniac et de Lamballe, situées à environ 8 à 10 minutes en voiture, et des aéroports régionaux, bien que ces derniers soient plus éloignés (Saint-Brieuc à 24 minutes en voiture). Cela permet de bénéficier d’un bon réseau de transport, essentiel pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Coëtmieux est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 5 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour la pratique des activités physiques en plein air, bien que les espaces verts publics soient limités.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage bas, à 4,4 %, et une population active élevée à 76,9 %, ce qui traduit un marché de l’emploi stable et des opportunités pour les habitants.
Quartiers les plus demandés à Coëtmieux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Coëtmieux. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire, centrée principalement sur des maisons individuelles et des résidences principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coëtmieux
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Coëtmieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coëtmieux est de 2 222 €, avec des prix variant de 1 031 € à 3 244 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Coëtmieux ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui enregistrent les transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse détaillée basée sur le marché actuel.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Coëtmieux ?
La grande majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Coëtmieux ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des prêts conventionnés, sous conditions de ressources et d’usage du bien.
Comment est la qualité de vie à Coëtmieux ?
Coëtmieux offre un cadre de vie calme et familial, avec un bon accès aux écoles, des infrastructures sportives et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant la stabilité.
Quelles sont les démarches pour estimer mon bien immobilier à Coëtmieux ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la solution la plus fiable. Il utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local pour vous fournir une estimation juste et pertinente.
Comment accélérer la vente de ma maison à Coëtmieux ?
Le home staging, un bon dossier de vente complet, une estimation au juste prix et un accompagnement professionnel sont les clés pour vendre rapidement.
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