Prix au m2 La Bouillie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Bouillie
À La Bouillie, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2474 €, avec un prix minimum constaté à 995 € et un maximum pouvant atteindre 3649 €. Cette fourchette illustre la variété des prestations et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2171 €, avec un tarif plancher de 1495 € et un plafond à 3090 €. Même si les appartements représentent une minorité du parc immobilier (1 % seulement), ils restent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, souvent avec moins d’entretien.
Ces données sont essentielles pour évaluer un prix cohérent lors de l’achat ou la vente d’un bien à La Bouillie, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction sur La Bouillie : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Bouillie est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Le charme de la ville s’appuie sur ses racines historiques, avec des bâtiments anciens et des lieux chargés de mémoire qui racontent le passé de cette région bretonne.
La commune compte environ 845 habitants, avec un âge moyen de 45,61 ans, ce qui traduit une population équilibrée, composée de familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial et serein, propice à un investissement immobilier durable.
Le cadre de vie y est résolument rural mais bien desservi, offrant un environnement calme avec un climat agréable : environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. La Bouillie dispose de deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, elle offre un accès à la scolarité primaire via trois écoles maternelles proches, dont l’École primaire publique de La Bouillie située à seulement 632 secondes à pied du centre-ville (soit environ 10 minutes) ou 79 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Thalassa ou le Lycée professionnel Henri Avril, sont accessibles en voiture à environ 10 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour des familles avec enfants.
Concernant la santé, bien que La Bouillie ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que l’Unité Autodialyse Saint Alban ou le CHPP Site Lamballe, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Landébia et Lamballe, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Brieuc-Armor, sont situés à environ 40 minutes en voiture, ce qui rend La Bouillie accessible pour des voyages plus lointains.
En termes d’habitat, la commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (83,6 %) et un taux de locataires plus modéré (15,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (79,2 %), ce qui témoigne de l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 14,2 %.
Sur le plan économique, La Bouillie présente un taux de chômage de 8 %, avec une population active occupant près de 70 % des habitants, ce qui confère une dynamique locale stable et un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Bouillie
À ce jour, aucune donnée précise et officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à La Bouillie en termes de demande immobilière. La ville étant de petite taille et fortement résidentielle, l’ensemble du territoire bénéficie d’un intérêt homogène sans distinction marquée entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bouillie
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Bouillie ?
Le prix moyen pour une maison à La Bouillie est d’environ 2474 € le m², avec des écarts allant de 995 € à 3649 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Bouillie ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données objectives comme les prix au m² pratiqués localement, les caractéristiques du logement, ainsi que l’intervention d’un conseiller spécialisé qui connaît bien le marché local.
Quels sont les types de logements les plus présents à La Bouillie ?
La Bouillie est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements étant très rares (1 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Quelles écoles sont disponibles à La Bouillie pour les enfants ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique de La Bouillie, située à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale ou encore des aides locales. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment bien préparer mon achat immobilier dans l’ancien ?
Acheter dans l’ancien nécessite une analyse précise du bien, de son état, et des démarches juridiques et financières. Se faire accompagner par un conseiller immobilier vous permet de sécuriser chaque étape, du choix du bien à la signature finale.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à La Bouillie ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques, et valoriser les atouts du logement (espace, agencement, équipements modernes) contribue à augmenter sa valeur sur le marché local.
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