Prix au m2 Penguily : Découvrez les tarifs actuels pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Penguily
À Penguily, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen de vente s'établit à environ 1 997 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 776 € à un maximum de 2 309 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre de maisons accessibles tout en conservant une certaine attractivité, idéale pour ceux souhaitant investir dans un cadre paisible tout en restant connectés aux commodités régionales.
En ce qui concerne les appartements, qui représentent une part minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 425 €, avec un prix plancher à 2 137 € et un plafond pouvant atteindre 2 799 € le mètre carré. Cette différence de prix illustre la rareté des appartements à Penguily, ce qui peut constituer une opportunité pour les acquéreurs en quête d’un logement plus compact ou d’un premier achat.
Ces données sont essentielles pour évaluer avec justesse la valeur d’un bien à Penguily, que ce soit pour une acquisition personnelle ou un investissement locatif. Elles reflètent la réalité du marché local, permettant d’ajuster au mieux votre budget et vos attentes.
Introduction à Penguily : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Penguily est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son identité locale forte. Avec ses 607 habitants et une moyenne d’âge de 38,56 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre vie familiale et tranquillité. Cette population relativement jeune favorise une atmosphère vivante, tout en conservant le charme d’une commune à taille humaine.
Le cadre de vie à Penguily est marqué par une douceur rurale, entourée de paysages verdoyants, parfaits pour les amateurs de nature et de calme. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui témoigne d’un habitat traditionnel privilégié, avec un fort taux de propriétaires (79,9 %) et seulement 19,6 % de locataires, garantissant une stabilité et un attachement durable au territoire. La proportion élevée de résidences principales (89 %) confirme également le caractère résidentiel et paisible de la commune.
Côté éducation, même si Penguily ne dispose que d’une école maternelle directement sur place, elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires dans les communes voisines. Les écoles primaires privées Saint Charles, publique de Saint Glen, et privée Bourg sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant un choix adapté aux familles. Pour les collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante, ils restent accessibles en voiture, garantissant une continuité éducative pour les jeunes habitants.
En matière de santé, Penguily ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture, comme le CHPP Site Lamballe à environ 17 minutes en voiture, ou la Clinique du Val Josselin et l’Unité d’Autodialyse Saint Alban, qui assurent une prise en charge médicale complète à proximité.
La desserte en transports est principalement orientée vers la voiture, avec la gare de Lamballe à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les aéroports et autres transports en commun ne soient pas directement présents, l’accessibilité par la route reste fluide, ce qui est un atout pour les habitants et les investisseurs.
L’environnement sportif est bien pourvu avec trois équipements dédiés, complétés par un climat favorable, caractérisé par une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’activités en plein air.
Sur le plan économique, Penguily affiche un taux de chômage relativement bas à 3,7 %, avec une population active engagée à 76,7 %. Ce contexte économique stable, associé à un cadre de vie agréable, en fait une commune attractive pour s’installer ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Penguily ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Penguily ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Penguily est d’environ 1 997 €, avec des écarts allant de 1 776 € à 2 309 € le mètre carré, ce qui reflète un marché juste et accessible.
Comment estimer le prix d’un appartement à Penguily ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), se vendent en moyenne à 2 425 € le m², avec un minimum constaté à 2 137 € et un maximum à 2 799 €. Cette estimation est utile pour comprendre la valeur réelle sur ce segment.
Quels types de logements sont majoritaires à Penguily ?
Les maisons représentent 99 % des logements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec une majorité de propriétaires (79,9 %).
Y a-t-il des établissements scolaires à Penguily ?
Il y a une école maternelle sur place, et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui est pratique pour les familles.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Penguily ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs structures médicales comme le CHPP Site Lamballe ou la Clinique du Val Josselin sont facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est bien desservie par la route et la gare de Lamballe est à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements. L’absence d’aéroports et de transports urbains directs encourage l’usage de la voiture.
Comment maximiser la revente de son bien immobilier à Penguily ?
Pour optimiser la valeur de votre bien, misez sur une estimation précise en tenant compte des prix au m² pratiqués localement, et valorisez les atouts de la maison ou de l’appartement, comme un terrain bien entretenu ou des pièces fonctionnelles. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale est un atout pour réussir.
Quelle est la tendance du marché immobilier à Penguily ?
Le marché est stable avec une demande équilibrée, notamment pour les maisons, ce qui garantit une juste valorisation des biens, même si les appartements restent plus rares et donc plus onéreux au mètre carré.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Penguily ?
Bien que les maisons dominent, il existe des opportunités pour l’acquisition de terrains, souvent en lien avec des projets de construction ou d’agrandissement, ce qui peut être intéressant dans ce cadre paisible.
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