Prix au m2 Tramain : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tramain
À Tramain, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme de la commune et son attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1617 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 963 € à un prix maximum de 2001 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet de comprendre la diversité des offres, du logement plus ancien aux constructions récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1770 € le m², avec des prix pouvant démarrer à 1054 € et grimper jusqu’à 2192 € le m². Cette dynamique reflète une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant optimiser leur budget.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acquérir un bien dans la commune, car ils permettent d’ajuster son budget en fonction du type de logement envisagé et de la localisation précise à Tramain.
Introduction à Tramain : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️
Tramain est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et des espaces naturels préservés, fait de Tramain un lieu où il fait bon vivre. Avec une population de 697 habitants et un âge moyen de 40,14 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, propice à l’épanouissement.
La majorité des logements à Tramain sont des maisons, représentant 92 % de l’habitat, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel dominant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Par ailleurs, la commune accueille principalement des propriétaires (74,5 %), ce qui souligne un attachement fort à la résidence principale, qui représente 85,2 % des logements.
Côté éducation, Tramain dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle publique, Les Pitchounets, située à seulement 610 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires (publique Vent d’Éveil et privée Jeanne d’Arc) accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont présents dans les environs, comme le Collège Louis de Chappedelaine ou le Lycée Saint-Joseph, bien desservis en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Tramain, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment le CHPP Site Lamballe à moins de 1 000 secondes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
La mobilité repose principalement sur des gares à proximité, comme celles de Plénée-Jugon et Plestan, situées à environ 4000 secondes à pied ou 7 à 8 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ne soit implanté directement, l’aéroport de Saint-Brieuc, situé à environ 35 minutes en voiture, facilite les déplacements longue distance.
Au niveau environnemental, la commune bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, ainsi que d’une offre sportive locale avec 5 équipements sportifs. Même sans parcs ou jardins publics majeurs, ce cadre naturel et l'importance donnée aux activités sportives contribuent à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, Tramain présente un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 73,4 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et un tissu social impliqué.
Avec ces atouts, Tramain s’impose comme un choix intéressant pour un achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tramain 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tramain ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Tramain est d’environ 1617 € le mètre carré, avec des possibilités allant de 963 € à 2001 € le m² selon le quartier et l’état du bien.
Comment évaluer le prix au m² de mon bien à Tramain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller qui connaît bien le marché local et utilise des outils d’analyse comparative. Cela permet de positionner votre bien au juste prix, ni trop haut pour ne pas décourager les acheteurs, ni trop bas pour valoriser votre patrimoine.
Quels types de biens sont les plus présents à Tramain ?
La commune est majoritairement composée de maisons (92 %), ce qui reflète un cadre de vie résidentiel et calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Comment vendre rapidement son bien dans un marché concurrentiel à Tramain ?
Pour vendre rapidement, il est important de bien valoriser son logement, par exemple avec des photos professionnelles, une annonce optimisée, et éventuellement une visite virtuelle. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches pour attirer efficacement les acheteurs.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles qui souhaitent s’installer à Tramain ?
Oui, Tramain dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles rapidement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Tramain ?
Même sans aéroport ou station de métro dans la commune, plusieurs gares sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. L’accès aux grandes villes est ainsi possible en combinant voiture et train.
Comment est le cadre de vie à Tramain ?
Tramain offre un cadre de vie paisible, avec un bon équilibre entre nature et services locaux. Le climat doux, les infrastructures sportives et la prédominance des maisons en font une commune agréable pour s’installer durablement.
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