Prix au m2 Bréhand : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bréhand, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 213 € par mètre carré, avec des écarts significatifs allant d'un prix minimum de 886 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 747 € le m2. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus minoritaire à Bréhand, le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, autour de 2 356 € par m², avec un minimum de 1 777 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 350 € le mètre carré. Ces prix sont à considérer pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de son emplacement.
Les prix au m2 pour une maison et un appartement dans les communes voisines
Pour mieux situer Bréhand dans son environnement, il est utile de comparer ces tarifs aux prix pratiqués dans les villes alentours où la demande immobilière est également active. Ces comparaisons permettent d’affiner une estimation immobilière juste, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction sur Bréhand : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Bréhand est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent le charme unique de la ville, contribuant à son attractivité pour les acheteurs immobiliers en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 1 695 habitants, Bréhand offre un cadre de vie dynamique et convivial. La moyenne d’âge est proche de 41 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée, idéale pour les familles et les professionnels cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre général de Bréhand est caractérisé par une ambiance rurale apaisante, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. La commune dispose de trois écoles primaires, dont deux maternelles : l’école primaire publique de Bréhand située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, l’école primaire privée Saint Yves accessible en un peu plus de 20 minutes à pied, ainsi que l’école privée Notre Dame, un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture en moins de 7 minutes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, Bréhand ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable : le CHPP Site Lamballe à environ 13 minutes en voiture, la Clinique du Val Josselin, et la Clinique la Cerisaie, toutes deux situées dans un rayon de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
La commune est bien desservie par les réseaux de transport locaux, même si elle ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein. Les infrastructures les plus proches comme l’aéroport de Saint-Brieuc – Armor ou la gare de Lamballe sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants.
L’environnement à Bréhand est particulièrement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 152 mm de précipitations par mois et d’environ 168 heures d’ensoleillement mensuelles. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. En revanche, les espaces verts publics comme les parcs et jardins sont absents, ce qui peut être compensé par la dynamique associative locale et les espaces naturels environnants.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (près de 80 %) et vivent dans leur résidence principale (88,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un engagement fort dans le tissu local. Le taux de locataires reste modéré à 19,7 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à louer. Le taux de chômage est relativement bas à 5,1 %, et la part de la population active est élevée à 77,4 %, signe d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Bréhand
Il n’existe pas de données précises ou officielles sur la délimitation des quartiers à Bréhand, ni sur leur popularité respective. En conséquence, il est impossible de nommer des quartiers spécifiques avec une justification fiable sans inventer. La commune reste donc à considérer dans son ensemble comme un marché homogène, où la demande est portée principalement par la qualité de vie globale et le cadre patrimonial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréhand 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bréhand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bréhand est d’environ 2 213 €, avec des variations allant de 886 € à 3 747 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Bréhand ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 356 € par m², avec un prix minimum de 1 777 € et un maximum de 3 350 €, bien que leur part dans le parc immobilier soit faible.
Quels sont les critères principaux pour une bonne estimation immobilière à Bréhand ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, mais aussi sa localisation dans la commune, la proximité des écoles et des services, et les tendances du marché local.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Bréhand ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel, car il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement améliore la valeur et l’attractivité du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bréhand ?
Oui, la loi permet un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protégé juridiquement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bréhand ?
La commune compte trois écoles primaires dont deux maternelles accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Bréhand ?
Bien que Bréhand ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi.
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