Prix au m2 Saint-Denoual : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denoual, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie agréable de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1770 €, avec des variations allant de 1591 € en bas de fourchette jusqu’à un pic à 2428 € pour des biens d’exception. Ce positionnement de prix traduit une offre équilibrée, permettant aux acquéreurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2779 € en moyenne. Les valeurs minimales observées sont autour de 2093 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4161 € le mètre carré. Cette différence substantielle entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Denoual, où ils représentent seulement 6 % du parc immobilier, contre 94 % de maisons, ce qui renforce leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces prix au m2 reflètent une dynamique immobilière locale où la majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie apprécié dans cette commune à taille humaine, avec une forte proportion de propriétaires (76,4 %) et un taux de résidences principales élevé (83,2 %).
Introduction à Saint-Denoual : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Denoual est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Cette ville, à taille humaine, compte environ 484 habitants dont l’âge moyen est de 39,11 ans, un indicateur d’une population jeune et dynamique qui contribue à la vie locale. Le charme de Saint-Denoual réside dans son mélange harmonieux entre ruralité et proximité des services, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au confort quotidien.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Notre Dame des Champs à environ 23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ainsi que les écoles publiques de Landébia et Quintenic, situées à une distance raisonnable en voiture. Pour le niveau secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Lamballe et ses environs, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à un enseignement diversifié.
En matière de santé, même si Saint-Denoual ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les villes alentour, comme le CHPP Site Lamballe ou la Maison de Velleda, situés à environ 15 à 18 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon suivi médical tout en profitant du calme de la commune.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Landébia et Lamballe, à respectivement 7 et 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, ceux de Dinard, Saint-Brieuc et Rennes restent accessibles en voiture pour les voyages plus lointains.
Saint-Denoual se distingue aussi par son environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 152 mm de précipitations par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre invite à une vie active et saine, propice à l’épanouissement des habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,2 % et une population active qui représente 74 % des habitants, confirmant un tissu socio-économique stable et favorable à l’investissement immobilier. La forte proportion de propriétaires (76,4 %) et la prédominance des maisons (94 %) indiquent un marché immobilier principalement tourné vers des biens individuels, avec un attrait certain pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denoual 🤔
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Denoual ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Denoual est d’environ 1770 €, avec des prix pouvant varier entre 1591 € et 2428 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2779 €, avec un minimum autour de 2093 € et un maximum pouvant atteindre 4161 €, reflétant leur rareté et leur attractivité particulière.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Denoual ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux, environ 6 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Denoual ?
Saint-Denoual dispose d’une école maternelle privée à proximité immédiate, et plusieurs écoles primaires publiques dans les communes voisines. Les collèges, lycées et centres de formation sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture dans les villes voisines.
Comment est desservie Saint-Denoual en matière de santé et transports ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L’accès aux transports est facilité par la proximité des gares de Landébia et Lamballe, ainsi que des aéroports régionaux situés à environ 30 à 80 minutes en voiture.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé à 76,4 %, tandis que les locataires représentent environ 22,1 % de la population, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien à Saint-Denoual ?
Il est essentiel d’évaluer le prix au m² en fonction du type de bien et de son état, de vérifier la proximité des services comme écoles et commerces, ainsi que l’accessibilité en transports. L’environnement naturel et le cadre de vie sont également des critères importants pour un investissement durable.
Comment connaître le prix de référence au m2 pour un bien neuf à Saint-Denoual ?
Pour un achat dans le neuf, le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, la qualité de construction et les prestations. Votre conseiller immobilier Square Habitat réalise une analyse précise du marché local afin de vous fournir une estimation fiable adaptée à votre projet.
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