Prix au m2 Erquy : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Erquy
À Erquy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 492 € le m², avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 2 262 € le mètre carré en entrée de marché, et grimper jusqu’à 5 336 € le m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, la tendance est différente avec un prix moyen au m² plus élevé, à environ 4 931 €. Les prix minimums commencent à 3 197 € le m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 7 603 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par le moindre nombre d’appartements disponibles à Erquy, qui est une commune où les maisons restent majoritaires sur le marché.
Cette répartition se retrouve dans la composition globale du parc immobilier : environ 79 % des logements sont des maisons, contre 21 % d’appartements. Ce profil immobilier fait d’Erquy une ville où l’achat d’une maison reste la norme, mais où les appartements bénéficient d’une attractivité particulière, souvent liée à leur emplacement et à leur confort.
Introduction à Erquy : un cadre de vie entre patrimoine, nature et dynamisme 🌊🌿
Erquy, charmante commune bretonne, séduit par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Cette ville côtière est reconnue pour son histoire maritime et ses traditions liées à la pêche, notamment la pêche à la coquille Saint-Jacques qui fait partie intégrante de son identité. Ce lien fort avec la mer façonne une atmosphère unique, où la nature et la culture locale s’entrelacent.
Avec ses 3 909 habitants, Erquy affiche une population relativement mature, avec un âge moyen de 56,11 ans. Cette démographie traduit un cadre de vie calme, prisé par une population souvent en quête de tranquillité et de qualité, mais aussi un marché immobilier où les résidences secondaires occupent une place importante : 56,7 % des logements sont des résidences secondaires, tandis que 40,7 % représentent des résidences principales.
Sur le plan éducatif, Erquy offre des infrastructures adaptées aux familles, avec deux écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Notre Dame accessible à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique d’Erquy située à un peu plus de 25 minutes à pied. Pour les collégiens, le Collège Thalassa se trouve à proximité (environ 23 minutes à pied). En revanche, aucun lycée n’est implanté directement sur la commune, les établissements les plus proches étant accessibles en voiture à une vingtaine de minutes.
Côté santé, bien qu’Erquy ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’Unité d’Autodialyse Saint Alban - Aub à environ 12 minutes, ou le CHPP Site Lamballe à un peu plus de 24 minutes en voiture.
Concernant les transports, Erquy ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, mais se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Saint-Brieuc (environ 42 minutes en voiture) et Dinard (environ 45 minutes), ainsi que des gares de Lamballe et Landébia, accessibles en environ 25 minutes en voiture. Cette situation garantit une accessibilité correcte pour les déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur pour Erquy, avec un parc et jardin public offrant un espace de détente, et douze équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de plein air et de paysages marins.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 518 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,5 %. La population active représente 61,1 % des habitants, témoignant d’une activité économique modérée mais stable, dans un contexte où le tourisme et la pêche restent des secteurs clés.
Les quartiers les plus demandés à Erquy 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Erquy à mettre en avant de manière fiable. Toutefois, le marché immobilier local privilégie naturellement les zones proches du centre-ville et du bord de mer, qui bénéficient d’une meilleure attractivité en raison de leur accessibilité aux commodités et au charme côtier. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur cadre de vie, leur proximité avec les commerces et les écoles, ainsi que pour la qualité des vues sur la mer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erquy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Erquy ?
Le prix moyen pour une maison à Erquy est d’environ 3 492 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 262 € et 5 336 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Erquy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 931 €, et peut osciller entre 3 197 € et 7 603 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Erquy ?
Les maisons représentent 79 % du parc immobilier local, contre 21 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt tourné vers l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Erquy ?
Erquy compte deux écoles maternelles et primaires (privée Notre Dame et publique d’Erquy) ainsi qu’un collège (Collège Thalassa). Les lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Erquy ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions, qui peut être accordé pour l’achat dans l’ancien avec travaux, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Comment bien choisir une agence immobilière à Erquy pour vendre ou acheter ?
Choisir une agence immobilière avec une connaissance précise du marché local est essentiel pour une estimation juste, une bonne diffusion de votre bien et un accompagnement juridique complet. Une agence locale pourra aussi vous conseiller sur les meilleures opportunités selon la typologie de bien et votre budget.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Erquy ?
Les frais couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés, garantissant transparence et équité.
Le terrain influence-t-il le prix au m² à Erquy ?
Oui, la surface du terrain, sa localisation et ses caractéristiques (vue mer, exposition) impactent fortement le prix au mètre carré, en particulier pour les maisons.
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