Prix au m2 Rouillac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouillac
Le marché immobilier à Rouillac présente des caractéristiques précises qui permettent de mieux orienter votre projet d’achat ou de vente. Concernant les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 1 030 €. Ce tarif peut varier selon les secteurs, avec un prix minimal observé à 713 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 1 502 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le marché est plus restreint mais affiche des prix plus élevés, avec une moyenne de 1 824 € par m². Les prix les plus bas se situent aux alentours de 1 262 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent grimper jusqu’à 2 676 € au m². Ces chiffres soulignent l’attractivité des appartements pour certains profils d’acheteurs, notamment ceux recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour affiner votre estimation immobilière à Rouillac et vous positionner au juste prix.
Introduction sur la ville de Rouillac 🌳
Rouillac est une commune au charme marqué, riche de son histoire et de son patrimoine local. Cette petite ville de 396 habitants, où l’âge moyen est de 41,72 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
Au fil des années, Rouillac a su préserver son identité à travers des monuments et des lieux emblématiques qui racontent son passé. Ce patrimoine culturel apporte une valeur ajoutée au marché immobilier local, en attirant des acheteurs sensibles à cette authenticité.
En matière d’éducation, même si Rouillac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses murs, les écoles primaires privées et publiques se situent à une distance raisonnable, entre 3500 et 3700 secondes à pied (soit environ une heure), ou une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles entre 10 et 20 minutes en voiture, ce qui permet un accès correct à l’éducation secondaire et supérieure (CFA et lycées agricoles également présents à proximité).
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon niveau d’accès aux soins médicaux, un critère important pour une installation durable.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles à environ 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à un peu plus d’une heure, ce qui reste compatible avec une vie semi-rurale tout en gardant un lien avec les grandes métropoles.
Le cadre naturel de Rouillac est marqué par un environnement calme, avec 4 équipements sportifs disponibles pour les habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée entre soleil et fraîcheur.
Avec un taux de propriétaires très élevé (77,5 %) et une forte proportion de maisons (96 % des logements), Rouillac s’adresse principalement à ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement serein. Le taux de locataires est plus faible (environ 20,9 %), ce qui reflète un marché immobilier stable, favorisant l’investissement à long terme.
Le taux de chômage est modéré à 7,5 %, et la population active représente 75,1 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Rouillac 🏘️
Il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts à Rouillac dans les données disponibles. La commune étant de petite taille, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire. Les acheteurs privilégient généralement les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux services locaux et aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouillac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rouillac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouillac est d’environ 1 030 €, avec un minimum constaté à 713 € et un maximum à 1 502 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Rouillac ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 824 €, avec des tarifs variant entre 1 262 € et 2 676 € le mètre carré, reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quels critères pour estimer un bien immobilier à Rouillac ?
L’estimation se base sur la typologie du bien, son état, l’emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local. L’expertise en immobilier locale est essentielle pour une estimation au juste prix.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Rouillac ?
L’immobilier ancien à Rouillac bénéficie de prix plus accessibles, d’un large choix de biens et d’opportunités de rénovation. Vous pouvez maximiser votre retour sur investissement en ciblant un emplacement stratégique et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Rouillac ?
Privilégiez une agence avec une forte connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de vous accompagner à chaque étape de la vente, des diagnostics à la signature finale.
Quels sont les transports disponibles autour de Rouillac ?
Rouillac est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure en voiture.
Quelle est la répartition du logement à Rouillac ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (96 %), avec un faible pourcentage d’appartements (4 %). La population est majoritairement propriétaire (77,5 %), avec un taux de locataires à 20,9 %.
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Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une connaissance fine du marché à Rouillac pour réussir votre transaction immobilière en toute sérénité ! 🌟
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