Prix au m2 Lanrelas : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Lanrelas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 990 € le m². Ce tarif reflète un marché accessible avec un prix minimum observé à 522 € le m², tandis que les biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 1 745 € le mètre carré. Cette amplitude de prix offre ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un logement familial ou un bien avec des caractéristiques plus spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1 962 € le mètre carré. Le marché des appartements va de 1 027 € jusqu’à 3 432 € par m², témoignant d’une demande plus forte sur ce type de logement, souvent synonyme de proximité avec les commodités et d’un cadre de vie plus urbain. Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Lanrelas et choisir un bien en adéquation avec votre budget et vos attentes.
Introduction sur la Lanrelas : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme local 🌳🏰
Lanrelas est une petite commune riche d’histoire, qui a su préserver un patrimoine authentique façonnant son identité unique. Avec une population d’environ 856 habitants et un âge moyen de 45,23 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme.
Le cadre de vie à Lanrelas est marqué par une atmosphère rurale agréable, où la nature et les espaces ouverts prennent une place importante. Ce cadre est renforcé par la présence de quatre équipements sportifs, qui participent à la vie sociale et au bien-être des habitants. Le climat tempéré, avec environ 156 mm de précipitations annuelles et 184 heures d’ensoleillement par an, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Lanrelas dispose d’une école primaire publique, l’École des Menhirs, située à seulement 250 secondes à pied du centre-ville (soit environ 4 minutes), ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour les établissements privés, l’École primaire Sacré Cœur et l’École primaire Notre Dame du Sacré Cœur sont disponibles, mais à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant une palette complète d’établissements pour les élèves du secondaire.
En matière de santé, bien que Lanrelas ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint-Méen-le-Grand à environ 15 minutes, ou encore ceux de Plemet et Dinan un peu plus éloignés, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le réseau de transports routiers favorise une bonne connexion avec les environs, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place. Les gares les plus proches comme celles de Broons et Caulnes sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, les aéroports de Dinard, Rennes et Saint-Brieuc sont accessibles en environ 40 à 50 minutes en voiture.
Au niveau du logement, Lanrelas est principalement composée de maisons traditionnelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne constituent que 2 % des logements, traduisant une offre plutôt limitée sur ce segment. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), avec un taux de locataires relativement bas (14,9 %), et la proportion de résidences principales s’élève à 73,1 %, tandis que les résidences secondaires correspondent à 17,2 %, signe que la ville attire aussi des acquéreurs à la recherche d’un lieu de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage à Lanrelas est de 12 %, avec une population active qui représente 64,7 %. Ces données montrent un tissu économique modéré, typique des communes rurales, mais avec une part active significative, ce qui constitue un point positif pour les futurs investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanrelas 🏘️
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Lanrelas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lanrelas est d’environ 990 €, avec des variations entre 522 € et 1 745 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est estimé à 1 962 €, avec un minimum autour de 1 027 € et un maximum pouvant atteindre 3 432 €. Ces données permettent d’avoir une estimation réaliste selon le type d’appartement et son état.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Lanrelas ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, mais aussi les tendances locales du marché immobilier. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste.
Quels types de biens sont les plus courants à Lanrelas ?
La grande majorité des logements à Lanrelas sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial. Les appartements sont peu nombreux (2 %).
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lanrelas ?
Lanrelas dispose d’une école primaire publique, l’École des Menhirs, très proche du centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines.
Comment est desservie Lanrelas en transports ?
Bien que Lanrelas ne possède pas d’aéroport ni de gare, les gares les plus proches se situent à Broons et Caulnes, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Pour les aéroports, Dinard, Rennes et Saint-Brieuc sont les plus proches, entre 40 et 50 minutes en voiture.
Quels sont les atouts spécifiques de Lanrelas pour un acheteur immobilier ?
Lanrelas séduit par son cadre naturel préservé, son patrimoine historique, une vie locale paisible et une offre immobilière majoritairement en maisons, idéale pour les familles. La proximité des services essentiels et des écoles publiques renforce son attrait.
Quels conseils pour bien choisir une agence immobilière à Lanrelas ?
Pour réussir votre vente ou achat, privilégiez une agence disposant d’une réelle connaissance du marché local et offrant un accompagnement complet, de l’estimation précise à la gestion des démarches administratives.
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