Prix au m2 Lanrelas : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lanrelas
À Lanrelas, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1387 €. Ce prix connaît toutefois une large fourchette, allant d’un prix minimum de 558 € au mètre carré à un maximum pouvant atteindre 2774 € selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Cette diversité offre des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier de Lanrelas (seulement 2 %), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, s’élevant à 2979 €. Ici aussi, les prix fluctuent entre un seuil bas à 1537 € et un sommet à 4932 € par mètre carré, reflétant la rareté et la qualité des appartements disponibles dans la commune.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la nature majoritairement résidentielle et pavillonnaire de Lanrelas, avec un parc composé à 98 % de maisons. L’immobilier y est donc dominé par des logements individuels adaptés à une clientèle en quête de calme et d’espace.
Introduction à Lanrelas : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
La commune de Lanrelas se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce petit village breton, avec ses maisons traditionnelles et ses paysages authentiques, séduit par son charme rural et son atmosphère paisible. La population y est modérée, avec environ 866 habitants et un âge moyen de 45,32 ans, ce qui traduit une communauté stable et équilibrée, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité.
Lanrelas offre un cadre de vie agréable, mêlant nature et vie locale. Malgré son caractère rural, la ville bénéficie d’une organisation facilitant le quotidien : elle dispose d’une école primaire publique, l’École des Menhirs, située à seulement 250 secondes à pied du centre-ville, ce qui assure un accès rapide aux familles avec enfants. Par ailleurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Côté santé, Lanrelas ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Saint-Méen-le-Grand et le Centre Hospitalier de Dinan, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont principalement basés sur le réseau routier avec des gares ferroviaires à proximité, comme celles de Broons et Caulnes, à environ 13-14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports et autres transports lourds restent plus éloignés, mais accessibles en voiture pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel est un autre atout important de Lanrelas. La commune ne compte pas de grands parcs publics mais dispose de quatre équipements sportifs qui favorisent l’activité physique et la vie associative. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures mensuelles, créant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur.
Enfin, Lanrelas séduit par sa qualité de vie, où calme et proximité des commodités se conjuguent pour offrir un lieu idéal à ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement à la fois authentique et fonctionnel. Le taux de propriétaires y est élevé (83,5 %), soulignant le fort attachement des habitants à leur logement, tandis que la part de locataires est modérée (13,4 %), confirmant un marché immobilier centré sur l’habitat familial.
Les quartiers les plus demandés à Lanrelas 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Lanrelas comme étant les plus demandés. La commune, de par sa taille et son organisation, se présente davantage comme un ensemble homogène sans division urbaine marquée. Ainsi, le marché immobilier à Lanrelas est globalement uniforme, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lanrelas ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lanrelas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lanrelas est d’environ 1387 €, avec des variations importantes dues à la localisation et aux caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Lanrelas ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques comme la base DVF ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens sont majoritaires à Lanrelas ?
Le marché est dominé à 98 % par des maisons individuelles, ce qui reflète un cadre de vie rural et familial.
Comment bien vendre son bien immobilier à Lanrelas dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à une agence locale, comme Square Habitat, permet de bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien et toucher les acheteurs potentiels efficacement.
L’achat d’un appartement est-il intéressant à Lanrelas ?
Les appartements représentent une petite part du parc immobilier (2 %), avec des prix au m² plus élevés, ce qui peut correspondre à un choix ciblé pour certains acquéreurs recherchant un logement plus compact ou secondaire.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Lanrelas ?
La commune compte une école primaire publique proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Lanrelas ?
Lanrelas offre un environnement calme, un climat tempéré, des infrastructures sportives et un accès raisonnable aux services essentiels, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
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