Prix au m2 Trébry : Découvrez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trébry
À Trébry, le marché immobilier présente des valeurs précises qui vous aident à estimer votre futur achat ou investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 348 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 083 € jusqu’à un plafond de 1 961 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, situé autour de 2 776 €, avec un minimum à 2 082 € et un maximum pouvant atteindre 4 174 €. Cette différence souligne la rareté et la spécificité des logements collectifs à Trébry, qui se positionnent sur un segment plus valorisé.
Ces données sont essentielles pour juger de la cohérence d’une offre immobilière à Trébry, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elles permettent également de comparer avec les communes voisines afin de mieux cibler votre projet.
Introduction à Trébry : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Trébry, qui compte environ 801 habitants avec un âge moyen de 41,64 ans, offre un environnement calme et propice à une vie de qualité. Cette petite communauté bénéficie d’un patrimoine historique marqué, qui contribue à son identité singulière. Le charme de Trébry réside notamment dans son architecture locale et ses espaces naturels qui invitent à la détente et à la découverte.
Le cadre de vie à Trébry est caractérisé par un bon équilibre entre nature et commodités. La majorité des logements sont des maisons (environ 96 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle avec peu d’appartements (4 %). La population est majoritairement propriétaire (81,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire. On trouve aussi une part significative de résidences principales (77,3 %) et un nombre non négligeable de résidences secondaires (14,6 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
En matière d’éducation, Trébry dispose d’une école primaire publique, l’École Pierre Simon, située à moins de 18 minutes à pied du centre-ville, offrant un service de proximité aux familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent un peu plus loin, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, avec des établissements comme le Collège Victor Vasarely ou le Lycée Saint-Joseph à proximité.
La ville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, telles que le CHPP Site Lamballe ou la Clinique du Val Josselin, garantissant une prise en charge sanitaire adaptée.
Concernant les transports, Trébry ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais la gare de Lamballe est accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Cette situation contribue à un environnement calme tout en restant connecté.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie doux et agréable. La commune dispose aussi d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (4 au total), encourageant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6 %, ce qui laisse présager une dynamique locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trébry
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Trébry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Trébry est de 1 348 €, avec des variations pouvant aller de 1 083 € à 1 961 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Trébry ?
Pour estimer un bien à Trébry, il est important de considérer le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, son emplacement précis et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien Trébry vous garantit une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les loyers pratiqués à Trébry ?
Les loyers à Trébry varient en fonction des types de logements, mais ils restent généralement cohérents avec les prix au m². Les maisons sont plus courantes et donc plus demandées, ce qui peut influencer les loyers à la hausse.
Combien de pièces faut-il pour une maison typique à Trébry ?
Les maisons à Trébry sont souvent familiales, avec plusieurs pièces, généralement entre 3 et 5, offrant un bon confort pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Y a-t-il une bonne offre scolaire pour les familles à Trébry ?
Oui, Trébry dispose d’une école primaire publique dans la commune, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant une continuité éducative complète.
Comment se déplacer depuis Trébry ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, la gare de Lamballe est accessible en moins de 30 minutes en voiture. Les transports routiers restent donc le moyen principal pour rejoindre les grandes agglomérations.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Trébry ?
Il faut prendre en compte la nature du bien, son état, les infrastructures autour (écoles, commerces, santé) et la dynamique du marché local. Une expertise immobilière locale est recommandée pour une acquisition sereine.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Trébry ? 🚀
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