Prix au m2 Andel : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier d’Andel, les prix au mètre carré reflètent une réalité stable et cohérente, offrant un cadre favorable pour les acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 506 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 002 € à un prix maximal de 3 914 €. Cette fourchette montre la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme, en fonction de leur état, localisation précise et prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 2 401 €, avec un prix minimum à 1 730 € et un maximum à 3 398 €. Ce positionnement des prix au m² pour les appartements souligne un marché équilibré, propice tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un bien à forte demande locative.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un logement à Andel, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles permettent d’anticiper les coûts et de comparer les opportunités d’achat dans cette commune.
Introduction à la ville d’Andel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Andel est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnés par des siècles d’architecture traditionnelle et de vie rurale paisible. Cette identité forte se retrouve dans ses paysages, ses bâtiments anciens et son ambiance chaleureuse, qui séduisent les personnes cherchant un lieu de vie calme tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 1 170 habitants et un âge moyen de 39,96 ans, Andel présente un profil démographique dynamique, mêlant jeunes familles et actifs. Ce tissu social assure une vie locale animée et un marché immobilier où la demande est portée par des profils variés.
Le cadre de vie à Andel est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par 152 mm de précipitations par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de quatre équipements sportifs, facilitant la pratique d’activités pour tous les âges.
En matière d’éducation, Andel est desservie par une école maternelle, l’École primaire privée Sainte Anne, située à seulement 930 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un atout majeur pour les familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, sont accessibles en voiture, comme les collèges Simone Veil et Sacré-Coeur, ou encore les lycées professionnels et généraux du secteur, garantissant un parcours scolaire complet dans la région.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le CHPP Site Lamballe ou la Clinique du Val Josselin, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont également bien organisés autour d’Andel. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro en son sein, elle reste proche de la gare de Lamballe, située à environ 625 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports principaux sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’économie locale, bien que caractérisée par un taux de chômage de 6,4 %, bénéficie d’une population active importante (76,7 %) et d’une forte proportion de propriétaires (80,1 %), signe d’un habitat stable et d’un investissement immobilier pérenne. Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements restent peu nombreux (2 %).
Quartiers les plus demandés à Andel
Le marché immobilier à Andel ne se divise pas en quartiers clairement définis, faute de données précises sur ce sujet. Cependant, la demande tend à se concentrer naturellement vers les zones proches du centre-ville, où l’accès aux écoles, commerces et équipements sportifs est le plus facile, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Andel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Andel est d’environ 2 506 €, avec des variations entre 1 002 € et 3 914 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Andel ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la surface, l’état général, l’emplacement, et consulter les transactions récentes. Un conseiller immobilier local peut vous guider avec des outils d’analyse comparative.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Andel ?
Le marché est dominé à 98 % par des maisons, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui reflète une demande axée sur des logements individuels.
Quel est le profil des habitants d’Andel ?
Avec 1 170 habitants et un âge moyen d’environ 40 ans, la population est active et familiale, ce qui soutient une vie locale dynamique avec de nombreuses infrastructures.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Andel ?
Réaliser un achat dans l’ancien nécessite une expertise en immobilier. Votre conseiller peut vous accompagner de la recherche à la signature, en optimisant votre budget et en sécurisant chaque étape.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Andel ?
Investir à Andel est judicieux grâce à son caractère résidentiel et familial. Miser sur une rénovation ciblée et un emplacement proche des écoles et commodités maximise la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les moyens de transport à proximité d’Andel ?
La gare de Lamballe est accessible à moins de 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés entre 30 et 70 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Andel pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces à Andel ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour une estimation gratuite et un accompagnement sur mesure, adapté à vos critères et à votre budget. Inscrivez-vous dès maintenant pour ne rien manquer des opportunités sur ce marché stable et prometteur. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune au cadre de vie préservé ! 🌟
Prix du m² Andel - Prix du m² La Bouillie - Prix du m² Bréhand - Prix du m² Coëtmieux - Prix du m² Éréac - Prix du m² Erquy - Prix du m² Hénanbihen - Prix du m² Hénansal - Prix du m² Hénon - Prix du m² Jugon-les-Lacs - Prix du m² Lamballe-Armor - Prix du m² Landéhen - Prix du m² Lanrelas - Prix du m² La Malhoure - Prix du m² Moncontour - Prix du m² Noyal - Prix du m² Penguily - Prix du m² Plédéliac - Prix du m² Plémy - Prix du m² Plénée-Jugon - Prix du m² Pléneuf-Val-André - Prix du m² Plestan - Prix du m² Plurien - Prix du m² Pommeret - Prix du m² Quessoy - Prix du m² Quintenic - Prix du m² Rouillac - Prix du m² Saint-Alban - Prix du m² Saint-Denoual - Prix du m² Saint-Glen - Prix du m² Saint-Rieul - Prix du m² Saint-Trimoël - Prix du m² Sévignac - Prix du m² Tramain - Prix du m² Trébry - Prix du m² Trédaniel - Prix du m² Trédias - Prix du m² Trémeur