Prix au m2 Moncontour : Découvrez le marché immobilier local pour faire le bon choix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moncontour, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 686 € par m², avec des ventes enregistrées à des prix mini de 678 € et des sommets à 3 342 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteint 2 633 €, avec un prix minimum observé à 1 451 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 752 € par mètre carré. Cette différence de prix s’explique souvent par la localisation en centre-ville, la qualité des prestations et la typologie des appartements.
Cette information est essentielle pour toute personne envisageant un achat à Moncontour, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un second logement. Comprendre ces prix au mètre carré vous permet d’évaluer la juste valeur d’un bien immobilier selon sa nature et son emplacement.
Introduction sur Moncontour : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie paisible 🌳
Moncontour est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Forte de son identité marquée par des constructions anciennes bien préservées, la ville offre un cadre de vie où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Ce caractère patrimonial attire notamment les amateurs d’architecture et les familles à la recherche d’un environnement tranquille.
Avec une population de 742 habitants et un âge moyen de 57,38 ans, Moncontour propose une ambiance calme où le rythme de vie est posé, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités essentielles.
Sur le plan éducatif, Moncontour dispose de trois écoles primaires facilement accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire publique 1,2,3 Soleil et l’école privée la Providence. Pour les collégiens, le collège François Lorant est situé à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement dans la commune, ce qui nécessite de se déplacer vers les villes voisines pour l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, Moncontour ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches, comme le CHPP Site Lamballe ou la Clinique du Val Josselin, se trouvent à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport repose principalement sur les axes routiers, avec l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Les aéroports les plus proches sont ceux de Saint-Brieuc et Rennes, accessibles en une trentaine de minutes en voiture, tandis que les gares de Lamballe et Yffiniac sont à environ 15-20 minutes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement de Moncontour est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles. La ville possède un équipement sportif, un atout appréciable pour les habitants actifs, bien que l’offre en parcs et jardins soit limitée.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement élevé à 17,7 %, et une population active représentant 54,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (86 %), tandis que les appartements représentent 14 % du parc immobilier. La répartition entre locataires (30,3 %) et propriétaires (67,4 %) traduit une stabilité résidentielle, avec une forte proportion de résidences principales (61,4 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (13,5 %), soulignant l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.
Quartiers les plus demandés à Moncontour 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement recensé comme le plus demandé à Moncontour. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour le centre-ville historique, apprécié pour son charme et sa proximité aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncontour
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moncontour ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 686 € par m², avec des variations allant de 678 € à 3 342 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Moncontour ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 633 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 451 € et 3 752 € selon leur localisation et leur état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Moncontour ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Moncontour ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, le nombre de pièces, et la proximité des écoles ou commerces sont des facteurs déterminants pour une estimation juste.
Quel est le profil de la population à Moncontour et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 742 habitants et un âge moyen élevé (57,38 ans), Moncontour est une commune plutôt calme, où la demande est portée notamment par les seniors et les familles recherchant un cadre de vie paisible.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Moncontour ?
La commune compte trois écoles primaires (publiques et privées) et un collège proche, ce qui facilite la scolarisation des enfants jusqu’au collège. Aucun lycée n’est présent localement.
Quel est l’impact du taux de chômage sur l’immobilier à Moncontour ?
Le taux de chômage est relativement élevé à 17,7 %, ce qui peut influencer la demande locative et la stabilité économique locale.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Moncontour ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (86 %) avec une forte proportion de propriétaires (67,4 %). La présence de résidences secondaires (13,5 %) témoigne aussi d’un attrait touristique.
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