Prix au m2 Quintenic : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quintenic, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 837 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 608 € à un prix maxi de 2 806 €. Cette amplitude montre une diversité intéressante, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant du charme local.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent une valeur moyenne au m² plus élevée, à 2 774 €, avec un prix minimal de 2 085 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 191 €. Cette différence s’explique souvent par la typologie et la rareté des appartements dans un secteur majoritairement composé de maisons.
Ces données sont précieuses pour quiconque souhaite investir ou vendre à Quintenic, car elles reflètent la dynamique réelle et la valeur actuelle du marché immobilier local.
Introduction sur la Quintenic : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Située au cœur d’un environnement paisible, la ville de Quintenic est imprégnée d’une riche histoire et d’un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Cette commune, qui compte environ 363 habitants avec un âge moyen de 40,7 ans, offre un cadre de vie tranquille, propice à la famille et à la sérénité. La population majoritairement propriétaire (85,1 %) privilégie les résidences principales (90,8 %) et vit principalement dans des maisons (97 %), soulignant un mode de vie ancré dans l’espace et la nature.
Quintenic propose des infrastructures éducatives adaptées aux besoins locaux, avec notamment une école primaire publique située à seulement 235 secondes à pied du centre-ville, permettant un accès facile pour les familles. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant un choix élargi pour la scolarité des adolescents. Pour la formation supérieure, un centre de formation agricole local garantit une offre de formation professionnelle de qualité.
L’offre médicale, bien que modeste avec aucun hôpital directement à Quintenic, est complétée par des établissements situés à quelques minutes en voiture, assurant une prise en charge adaptée. Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares et aéroports dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements tout en conservant la tranquillité d’une petite ville.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec deux équipements sportifs disponibles et un climat tempéré caractérisé par 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, Quintenic séduit les amateurs de plein air et ceux cherchant un cadre équilibré entre nature et confort.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage de 7,6 % et une population active dynamique (76,9 %), signe d’une économie stable et d’opportunités pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Quintenic 🏘️
Quintenic ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles, ce qui reflète sa taille modeste et son ambiance villageoise homogène. L’ensemble du territoire est donc prisé pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son habitat principalement constitué de maisons, très recherchées par les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quintenic ❓🏡
Comment connaître le prix au m² à Quintenic ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Quintenic, il est recommandé de s’appuyer sur les données des transactions récentes et d’utiliser des outils d’estimation en ligne. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse personnalisée prenant en compte les spécificités du bien et du quartier.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d'une maison à Quintenic ?
L’estimation repose sur plusieurs critères essentiels : la superficie en mètre carré, l’état général du bien, la localisation précise, les prestations proposées, ainsi que la demande locale. La connaissance du marché immobilier local est indispensable pour fixer un prix juste.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Quintenic ?
La sélection d’une agence immobilière nécessite de privilégier une structure avec une forte expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de mettre en œuvre une stratégie de vente adaptée. Un accompagnement complet, incluant la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et le suivi des visites, est un atout majeur.
Quels types de biens sont les plus courants à Quintenic ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à la demande locale axée sur des résidences principales familiales. Les appartements représentent une part minoritaire (3 %), souvent valorisés par leur rareté.
Quelles sont les perspectives pour investir dans l'immobilier à Quintenic ?
Avec un taux de propriétaires élevé (85,1 %) et une population active dynamique, Quintenic offre un cadre intéressant pour un investissement sécurisé. Le marché immobilier y est stable, avec des prix au m² maîtrisés, adaptés à différents budgets.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien à Quintenic ?
Pour maximiser la valeur de votre bien, il est conseillé de réaliser une estimation précise, de soigner la présentation (photos, visites virtuelles) et de choisir une agence à forte visibilité locale. Une bonne stratégie marketing et un accompagnement rigoureux permettent de vendre rapidement au meilleur prix.
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