Prix au m2 Éréac : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Éréac
Si vous envisagez d’acheter une maison à Éréac, sachez que le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1366 €. Ce tarif peut varier selon les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté à 961 € le m² et un maximum atteignant 1639 € le mètre carré. Pour les appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen au m² de 2774 €, pouvant aller de 2087 € à 4161 € selon la qualité, la localisation et les prestations offertes.
Ces chiffres reflètent une réalité immobilière où la diversité des biens s’accompagne d’une gamme de prix adaptée à différents budgets. En comprenant ces valeurs, vous êtes mieux préparé pour estimer la juste valeur d’un logement à Éréac, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Éréac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville d’Éréac, avec ses 678 habitants, offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, caractéristique d’une commune à l’identité forte. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. L’âge moyen de la population, situé à 49,03 ans, témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et séniors, favorisant un tissu social stable et convivial.
Éréac bénéficie d’une offre éducative locale modeste mais de qualité, avec notamment une école primaire privée, Notre Dame du Sacré Cœur, située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, à une distance raisonnable, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier Saint Meen le Grand sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Les infrastructures sportives sont également présentes avec quatre équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif.
Le climat d’Éréac est agréable, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement, offrant un environnement propice à la qualité de vie. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais ses espaces naturels environnants compensent cette absence.
La majorité des logements à Éréac sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 82,2 %, ce qui illustre une population attachée à son habitat et à la stabilité. Le taux de locataires est modéré à 16,1 %, et près de 68 % des logements sont des résidences principales, signe d’un ancrage fort des habitants dans la commune.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 15,3 %, avec 62,5 % de la population active engagée dans une activité professionnelle. Cela traduit un marché du travail dynamique mais qui peut présenter des défis, ce qui est à prendre en compte dans votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éréac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Éréac ?
Le prix moyen pour une maison à Éréac est de 1366 € par mètre carré, avec des variations entre 961 € et 1639 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 2774 €, allant de 2087 € à 4161 €, ce qui reflète une offre plus restreinte mais souvent plus récente ou rénovée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Éréac ?
La catégorie foncière est renseignée dans votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle peut aussi être consultée via le relevé de propriété ou en mairie. Cette classification fiscale reflète le standing et la qualité de votre logement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Éréac ?
La commune dispose d’une école primaire privée proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelles sont les infrastructures médicales proches d’Éréac ?
Bien qu’Éréac ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Quels modes de transport sont disponibles pour se déplacer depuis Éréac ?
La ville n’a pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Éréac ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond au profil résidentiel et familial de la commune.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Éréac ?
Avec un marché stable, une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie paisible, Éréac offre des opportunités d’achat intéressantes, notamment pour les familles cherchant un environnement calme proche des commodités et écoles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Éréac ? 🚀
Vous souhaitez estimer précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat à Éréac pour bénéficier d’une expertise locale et d’une estimation personnalisée.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Éréac et ne manquez aucune opportunité. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la visite jusqu’à la signature, pour une transaction sereine et réussie.
Faites confiance à notre connaissance du marché local pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos besoins et votre budget. À très vite chez Square Habitat Éréac ! 🏠✨
Prix du m² Andel - Prix du m² La Bouillie - Prix du m² Bréhand - Prix du m² Coëtmieux - Prix du m² Éréac - Prix du m² Erquy - Prix du m² Hénanbihen - Prix du m² Hénansal - Prix du m² Hénon - Prix du m² Jugon-les-Lacs - Prix du m² Lamballe-Armor - Prix du m² Landéhen - Prix du m² Lanrelas - Prix du m² La Malhoure - Prix du m² Moncontour - Prix du m² Noyal - Prix du m² Penguily - Prix du m² Plédéliac - Prix du m² Plémy - Prix du m² Plénée-Jugon - Prix du m² Pléneuf-Val-André - Prix du m² Plestan - Prix du m² Plurien - Prix du m² Pommeret - Prix du m² Quessoy - Prix du m² Quintenic - Prix du m² Rouillac - Prix du m² Saint-Alban - Prix du m² Saint-Denoual - Prix du m² Saint-Glen - Prix du m² Saint-Rieul - Prix du m² Saint-Trimoël - Prix du m² Sévignac - Prix du m² Tramain - Prix du m² Trébry - Prix du m² Trédaniel - Prix du m² Trédias - Prix du m² Trémeur