Prix au m2 Plémy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plémy
À Plémy, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 656 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 663 € à 3 203 € le m², illustrant une grande diversité selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette fourchette de prix reflète la richesse du parc immobilier local, où les maisons anciennes côtoient des constructions plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit modeste dans la commune, les prix au m² sont relativement plus élevés. Le prix moyen pour un appartement à Plémy atteint 2 064 € le m², avec un minimum à 1 552 € et un maximum à 2 916 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements (seulement 3 % du parc immobilier) et leur localisation souvent privilégiée.
Cette répartition des prix au mètre carré vous permet d’avoir une idée claire pour estimer ou positionner votre projet d’achat ou de vente à Plémy, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Plémy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Plémy se distingue par un patrimoine riche et une histoire ancrée dans la région. Ce charme historique, mêlé à une vie locale agréable, contribue à forger l’identité unique de cette ville.
Avec une population de 1 583 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, Plémy offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement calme et équilibré. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et la prédominance d’espaces privatifs.
En matière d’éducation, Plémy dispose de deux écoles primaires facilement accessibles depuis le centre-ville : l’école publique Jean Gillet à moins de 7 minutes à pied et l’école privée Sacré Coeur un peu plus loin, à environ 7 minutes également. Pour les familles avec des enfants plus âgés, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, notamment le collège François Lorant et le lycée La Ville Davy.
Côté santé, bien que Plémy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la Clinique du Val Josselin et la Clinique la Cerisaie. Cela garantit un accès rapide aux infrastructures médicales nécessaires.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais est bien desservie par des axes routiers qui facilitent les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les gares les plus proches, comme celles d’Yffiniac ou Lamballe, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Plémy bénéficie également d’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants peuvent profiter de 5 équipements sportifs pour une vie active et saine, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 7,4 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (78,5 %), ce qui reflète un attachement durable au territoire et un marché immobilier résidentiel solide.
Les quartiers les plus demandés à Plémy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Plémy faisant l’objet d'une forte demande identifiée. La commune, plutôt petite et homogène, ne se distingue pas par des divisions marquées en quartiers distincts. Le marché immobilier est donc à considérer dans son ensemble, sans segmentation géographique stricte. Cela simplifie la recherche pour les acheteurs qui peuvent cibler la commune dans son intégralité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Plémy
Quels sont les prix au m² pour une maison ou un appartement à Plémy ?
Le prix moyen pour une maison à Plémy est de 1 656 € par m², avec un minimum à 663 € et un maximum à 3 203 €. Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen de 2 064 € par m², variant entre 1 552 € et 2 916 €.
Comment estimer la valeur d’un bien ancien à Plémy ?
Pour un bien ancien, l’évaluation repose sur l’état général, les travaux éventuels à prévoir, mais aussi sur l’environnement proche et les ventes récentes dans la commune. L’emplacement reste clé : proximité des écoles, commerces et transports influence fortement la valeur.
Quelles écoles sont disponibles à Plémy ?
La commune dispose de deux écoles primaires, l’école publique Jean Gillet et l’école privée Sacré Coeur. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Plémy ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Il est conseillé de se renseigner localement pour connaître les aides spécifiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Plémy ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Plémy ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et facilite la vente ou la location. Les logements énergivores sont de plus en plus réglementés.
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