Prix au m2 Plestan : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plestan, le marché immobilier présente un profil intéressant pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 995 €, avec des extrêmes allant de 797 € à 3 170 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 750 €, avec un minimum de 1 090 € et un maximum de 2 610 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des logements de petite taille.
Ces prix au m2 montrent que Plestan offre un équilibre entre accessibilité et qualité, avec des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Plestan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Plestan est une commune qui puise sa richesse dans son histoire et son patrimoine, façonnant une identité unique au cœur de la région. Avec ses 1 637 habitants, dont l’âge moyen est de 41,34 ans, Plestan offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
L’histoire de la ville est visible à travers son architecture locale et ses lieux emblématiques, qui témoignent d’un passé ancré dans les traditions bretonnes. Ce patrimoine contribue à renforcer son attractivité auprès des acquéreurs cherchant un environnement vivant et chargé de sens.
En termes d’éducation, Plestan dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Marie, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville (ou 2 min 39 en voiture), et l’école primaire publique Eugène Besnard, accessible en 27 minutes à pied (3 min en voiture). La maternelle publique Les Pitchounets est également disponible, à environ 31 minutes à pied ou 3 min en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un bon maillage scolaire pour les familles.
Côté santé, Plestan ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à proximité : le CHPP Site Lamballe est à environ 2 minutes en voiture, tandis que des centres spécialisés comme l’Unité Autodialyse Saint Alban - Aub et La Maison de Velleda se trouvent également à une distance raisonnable pour répondre aux besoins médicaux courants.
La mobilité est facilitée grâce à la présence d’une gare locale, située à seulement 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, qui connecte Plestan aux grandes agglomérations voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport, les trois aéroports régionaux les plus proches sont accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une bonne accessibilité aux déplacements longue distance.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs et jardins publics, est agrémenté par trois équipements sportifs, invitant les habitants à pratiquer diverses activités physiques dans un cadre agréable. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement, contribuant à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Plestan affiche un taux de chômage modéré de 5,2 %, et une population active représentant 77 % des habitants, signe d’une commune dynamique où le marché de l’emploi reste attractif. La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Par ailleurs, 71,8 % des résidents sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle notable, tandis que 86,8 % des logements sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Plestan
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Plestan pouvant être listés. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction notable de secteurs. Cela reflète une homogénéité du marché local, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plestan ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Plestan pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plestan est de 1 995 €, avec un minimum autour de 797 € et un maximum pouvant atteindre 3 170 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Plestan ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 750 €, avec un prix plancher de 1 090 € et un plafond à 2 610 €, offrant une gamme intéressante pour différents budgets.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Plestan ?
L’emplacement est essentiel, ainsi que la superficie, l’année de construction, l’état général et la qualité des matériaux. L’analyse des ventes récentes dans Plestan est également indispensable pour valider la cohérence du prix.
Quelle est la qualité de vie à Plestan pour une famille ?
Avec un environnement calme, un patrimoine riche, deux écoles maternelles et un accès facile aux collèges et lycées voisins, Plestan est adaptée pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et bien desservi.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Plestan ?
La commune dispose d’une gare locale facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyages longue distance.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Plestan ?
Les tarifs sont disponibles via des outils d’estimation en ligne et l’analyse comparative des biens. Votre conseiller Square Habitat peut vous fournir une étude personnalisée fiable.
Pourquoi envisager d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Plestan ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier, ce type de logement est majoritaire, souvent plus spacieux et adapté aux familles, avec un bon rapport qualité/prix.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Plestan ?
La majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), ce qui témoigne d’une communauté stable, avec un environnement favorable et des services adaptés.
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