Prix au m2 Landéhen : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landéhen, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 117 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimal de 847 € à un prix maximal de 3 152 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou plus spacieuses.
Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 2 137 €, avec des valeurs qui varient entre 1 540 € et 3 085 € par m². Cette dynamique indique une certaine stabilité des prix entre maisons et appartements, malgré une proportion majoritaire de maisons dans la commune.
Pour mieux situer Landéhen, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux de villes voisines où l’immobilier suit des tendances proches, bien que chaque secteur ait ses spécificités liées à l’emplacement et aux infrastructures. Ces données vous permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
Introduction sur Landéhen : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Landéhen est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité locale. Son histoire ancrée dans la région se reflète à travers ses bâtiments traditionnels et ses espaces préservés, offrant un charme authentique apprécié des habitants comme des visiteurs.
Avec une population d’environ 1 445 habitants et un âge moyen de 38,89 ans, Landéhen présente un profil démographique dynamique, composé majoritairement de familles et de professionnels actifs. Cette population favorise le développement des infrastructures, des commerces et des services, participant à un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le tissu éducatif de Landéhen s’appuie essentiellement sur des écoles primaires, avec notamment l’école primaire privée Saint Joseph située à seulement 24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements privés et publics sont accessibles dans un rayon raisonnable, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. En revanche, les collèges, lycées et universités se trouvent principalement dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport.
Sur le plan médical, bien que Landéhen ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le CHPP Site Lamballe ou la Clinique du Val Josselin. Cette proximité garantit un suivi de santé efficace pour les résidents.
Concernant les transports, Landéhen ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches de Lamballe, Plestan ou Yffiniac, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes. Les stations de métro et tramway sont quant à elles situées dans des pôles urbains plus éloignés, accessibles en voiture.
Le cadre de vie est également valorisé par la présence de trois équipements sportifs, qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local offre un équilibre entre pluies modérées (152 mm par mois) et ensoleillement appréciable (168 heures par mois), idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Enfin, Landéhen se distingue par un fort taux de maisons (96 %) et une proportion élevée de propriétaires (79,7 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un environnement calme. Le taux de locataires reste modéré à 19,3 %, ce qui confirme un tissu résidentiel principalement tourné vers l’accession à la propriété. La majorité des logements sont des résidences principales (91,8 %), renforçant l’attractivité de la commune pour un habitat durable.
Le taux de chômage est contenu à 5,1 %, et la population active atteint 76,4 %, traduisant une économie locale relativement saine et un bassin d’emploi actif, même si certains habitants travaillent en périphérie.
Les quartiers les plus demandés à Landéhen 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Landéhen. Toutefois, on peut déduire que les secteurs résidentiels proches des écoles primaires, notamment autour de l’école Saint Joseph, sont particulièrement prisés par les familles en raison de leur proximité avec les services éducatifs et de loisirs. Ces zones bénéficient aussi d’une bonne accessibilité aux infrastructures sportives et aux commerces locaux, ce qui renforce leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landéhen ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Landéhen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Landéhen est d’environ 2 117 €, avec des variations allant de 847 € à 3 152 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Landéhen ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement et les prix du marché. Les conseils d’un professionnel permettent d’obtenir une valeur juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Landéhen ?
Avec 96 % des logements étant des maisons, Landéhen offre un cadre résidentiel calme et familial, souvent avec jardin. Les appartements, bien que moins nombreux, présentent des prix au m² similaires, mais la demande reste majoritairement orientée vers les maisons.
Comment se porte le marché immobilier à Landéhen ?
Le marché immobilier à Landéhen est stable avec un bon équilibre entre l’offre et la demande. Le taux de propriétaires est élevé (79,7 %), ce qui témoigne d’une communauté résidente attachée à son habitat.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Landéhen ?
Landéhen compte une école primaire privée Saint Joseph à proximité, ainsi que d’autres écoles privées et publiques accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Quels sont les transports disponibles depuis Landéhen ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est bien desservie par des gares proches comme celle de Lamballe accessible en environ 12 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Landéhen ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, la qualité de la rénovation, la gestion locative et le contexte économique local.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente à Landéhen ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à l’évaluation du bien, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés légalement et doivent correspondre à une juste rémunération des services.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Landéhen ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier local qui saura estimer votre bien avec précision, assurer un suivi personnalisé et valoriser votre annonce.
Contactez votre agence Landéhen pour votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur logement ou estimer la valeur de votre maison à Landéhen ? N’hésitez pas à contacter votre agence locale. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour un projet en toute sérénité.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur Landéhen. Profitez d’un suivi régulier et d’un service sur mesure pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions.
Votre projet immobilier à Landéhen mérite une expertise locale fiable et des conseils adaptés à votre situation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble ! 🌟
Prix du m² Andel - Prix du m² La Bouillie - Prix du m² Bréhand - Prix du m² Coëtmieux - Prix du m² Éréac - Prix du m² Erquy - Prix du m² Hénanbihen - Prix du m² Hénansal - Prix du m² Hénon - Prix du m² Jugon-les-Lacs - Prix du m² Lamballe-Armor - Prix du m² Landéhen - Prix du m² Lanrelas - Prix du m² La Malhoure - Prix du m² Moncontour - Prix du m² Noyal - Prix du m² Penguily - Prix du m² Plédéliac - Prix du m² Plémy - Prix du m² Plénée-Jugon - Prix du m² Pléneuf-Val-André - Prix du m² Plestan - Prix du m² Plurien - Prix du m² Pommeret - Prix du m² Quessoy - Prix du m² Quintenic - Prix du m² Rouillac - Prix du m² Saint-Alban - Prix du m² Saint-Denoual - Prix du m² Saint-Glen - Prix du m² Saint-Rieul - Prix du m² Saint-Trimoël - Prix du m² Sévignac - Prix du m² Tramain - Prix du m² Trébry - Prix du m² Trédaniel - Prix du m² Trédias - Prix du m² Trémeur