Achat maison Évran (22630) et alentours : 1 maison à vendre

CarteListe

Maison à vendre - EVRAN, 6 pièces

EVRAN (22630)

Au prix de

498 160 €

Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN.
La maison possède de beaux volumes, en arrivant, vaste salon/séjour de plus de 60 m² avec cheminée insert, une belle cuisine, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau et WC.
au 1er et au 2ième étage, profitez de quatre chambres, une salle de bains +WC et salle d'eau +WC. - La propriété possède des dépendances: cellier, grange, carport....
Le jardin est très agréable avec ses 3000 m² et un puits.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Achat maison Évran : Vivez pleinement dans un cadre authentique et paisible

Située dans les Côtes-d’Armor, la charmante commune d’Évran séduit par son riche patrimoine et sa qualité de vie apaisante. Acheter une maison à Évran, c’est choisir un lieu où l’histoire locale et la nature se conjuguent pour offrir un environnement agréable et sécurisé. Avec une population d’environ 1 794 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, cette ville à taille humaine allie le calme d’une vie rurale à la proximité de services essentiels. Grâce à son cadre verdoyant et à ses infrastructures adaptées, Évran est une destination idéale pour les familles, les retraités ou les primo-accédants en quête d’un logement confortable et d’un cadre de vie de qualité.

Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier dans cette commune dynamique et attachante.

Pourquoi acheter une maison à Évran ?

Évran est une ville où le patrimoine historique se ressent à chaque coin de rue. Son identité est marquée par des sites anciens et une architecture typique de la région bretonne, qui témoignent d’un passé riche et préservé. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.

La population, bien que modérée en nombre, bénéficie d’un tissu social équilibré avec un âge moyen qui reflète une communauté active et familiale. Les infrastructures éducatives sont adaptées : deux écoles maternelles, dont l’École primaire publique Jules Verne située à seulement quelques minutes du centre-ville, et une école privée Sainte Anne, ainsi qu’un collège local — le Collège Sainte-Anne Saint-Joachim — facilitent la vie des familles avec enfants.

Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, notamment la Polyclinique du Pays de Rance ou le Centre Hospitalier de Dinan, tous à moins de 15 minutes en voiture. Concernant les transports, Évran ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la proximité de Dinan permet de bénéficier d’une bonne accessibilité régionale.

Le cadre naturel est un véritable atout : malgré l’absence de parcs publics spécifiques, la ville offre cinq équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.

Enfin, Évran se distingue par une qualité de vie authentique, où la tranquillité et la convivialité priment, tout en restant connectée aux pôles urbains voisins pour les besoins quotidiens.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Évran

À ce jour, aucune liste officielle ou source fiable ne désigne des quartiers spécifiques d’Évran comme étant plus demandés que d’autres. La ville, de taille modeste, ne se subdivise pas en quartiers distincts à forte différenciation immobilière. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville historique et aux services locaux qui y sont concentrés. Pour une recherche immobilière ciblée, privilégier les secteurs proches du centre-ville garantit un accès rapide aux écoles, commerces et équipements sportifs.

Quel est le prix de l’immobilier à Évran ?

Le marché immobilier d’Évran affiche un prix moyen au mètre carré de 1 891 € en 2024, marquant une progression notable depuis 2019 où le m2 était estimé à 1 369 €. Cette hausse régulière reflète un intérêt croissant pour l’achat de maisons dans la commune, avec une évolution qui a vu le prix grimper chaque année : 1 453 € en 2020, 1 603 € en 2021, 1 796 € en 2022, puis 1 848 € en 2023. Les prévisions pour 2025 indiquent une stabilisation autour de 1 868 € le mètre carré.

Cette dynamique est influencée par plusieurs facteurs. D’une part, la prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, pousse les prix à la hausse, les biens s’adressant majoritairement aux familles recherchant un cadre de vie spacieux. D’autre part, l’état général des maisons, leur surface et leur emplacement à proximité des commodités locales sont des critères essentiels qui impactent fortement la valorisation des biens.

Le marché locatif est moins développé, avec seulement 27,7 % de locataires contre 70,6 % de propriétaires. La large majorité des logements est occupée en résidence principale (83,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.

Le taux de chômage à Évran est de 10,4 %, tandis que la population active représente près de 70 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local équilibré, soutenant une demande constante sur le marché immobilier.

Quels sont les types de biens disponibles à Évran ?

À Évran, l’immobilier est principalement tourné vers la maison individuelle, qui représente la quasi-totalité des biens disponibles. Les acheteurs y trouveront principalement des pavillons traditionnels, adaptés aux familles ou couples cherchant un habitat calme et spacieux. Le marché de l’appartement est quasi inexistant, ne représentant que 5 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une offre très limitée en logements collectifs. Les biens de prestige ou les villas luxueuses sont rares, l’offre se concentrant plutôt sur des habitations aux caractéristiques fonctionnelles et au charme local.

Neuf ou ancien – que choisir à Évran ?

L’achat dans l’ancien est majoritaire à Évran, ce qui permet souvent d’accéder à des maisons avec un cachet historique, témoignant du patrimoine local. Ces biens nécessitent parfois quelques travaux, mais offrent un cadre unique. Le neuf, moins présent, propose des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, mais reste rare. Les acheteurs doivent donc bien peser leurs priorités : authenticité et potentiel dans l’ancien, ou confort et économies d’énergie dans le neuf.

Comment réussir son achat immobilier à Évran ?

Réussir son achat à Évran passe par plusieurs étapes indispensables : définir précisément votre projet, cibler les biens correspondant à vos besoins, et évaluer la capacité de financement. La présence d’un conseiller local Square Habitat vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour organiser les visites, négocier le prix, et sécuriser la transaction. L’expertise locale est un atout majeur pour comprendre les spécificités du marché, notamment l’évolution du prix au mètre carré et les particularités du cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Évran

Quels types de maisons peut-on trouver à Évran ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles, avec peu d’appartements disponibles.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Évran ?
Le prix moyen est d’environ 1 891 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse ces dernières années.

Comment est la vie à Évran ?
La vie est calme, conviviale, avec un bon équilibre entre services, écoles et espaces sportifs.

Y a-t-il des écoles proches du centre-ville ?
Oui, deux écoles maternelles et un collège sont accessibles à moins de 10 minutes à pied ou en voiture.

Combien y a-t-il d’étages en général dans les maisons ?
Les maisons sont majoritairement de plain-pied ou avec un étage, typiques des constructions locales.

La cuisine est-elle souvent séparée ou ouverte dans les maisons à Évran ?
Les maisons anciennes tendent à avoir des cuisines séparées, tandis que les rénovations modernes privilégient les espaces ouverts.

Quelle est la proximité d’Évran avec Dinan ?
Dinan est proche, offrant des services complémentaires, une gare et des infrastructures hospitalières accessibles en moins de 20 minutes.

Les conseils Square Habitat pour réussir son achat à Évran

Pour un projet d’achat réussi à Évran, il est essentiel de bien définir vos besoins et votre budget. Square Habitat vous conseille d’évaluer la qualité des biens en tenant compte de leur état, de leur emplacement et de leur potentiel de valorisation. Notre accompagnement local vous permet d’anticiper chaque étape, de la visite à la signature, en sécurisant votre investissement. Notre connaissance approfondie du marché d’Évran garantit un suivi personnalisé pour trouver la maison qui correspond parfaitement à votre projet de vie. Pour bénéficier de conseils adaptés, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant !

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat immobilier à Évran ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite, une visite personnalisée ou un accompagnement complet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Faites le choix d’un accompagnement de proximité pour sécuriser votre investissement et profiter pleinement de la vie à Évran.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat est un réseau immobilier engagé, qui place votre projet au cœur de son expertise. Notre connaissance fine du territoire et notre réseau étendu vous assurent un accompagnement personnalisé, de la définition de votre projet à la signature finale. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement. Avec Square Habitat, chaque étape de votre achat est sécurisée, transparente et optimisée pour aboutir à une transaction réussie et sereine. Faites confiance à une équipe locale dédiée à votre réussite immobilière à Évran. 🌟

Avec Square Habitat, achetez à Évran en toute confiance, porté par une expertise locale, un accompagnement sur mesure et une connaissance précise du marché immobilier. Votre projet mérite la justesse et la clarté à chaque étape ! 🏡✨

Maisons à proximité

Maison à vendre - SAINT CARNE, 4 pièces

SAINT CARNE (22100)

Au prix de

271 700 €

Découvrez cette maison neuve implantée dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes de Dinan (22100). Construite en 2025 et bénéficiant de toutes les garanties constructeur, cette maison jamais habitée vous offre le confort du neuf !

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse et conviviale, comprend un salon/séjour. La cuisine aménagée complète parfaitement cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis...). Une salle de bains moderne ainsi que deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et un coin buanderie.

Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, prêt à accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable et recherché. Contactez-nous pour une visite !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

Achat maison 5 pièces - 96.27m² à Lanvallay (22100)

Exclusivité

Maison à vendre - LANVALLAY, 5 pièces

LANVALLAY (22100)

Au prix de

284 000 €

Maison composée de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour lumineux.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse bien exposée, ensoleillée et propice à la détente.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, dans un cadre de vie pratique et agréable.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - SAINT HELEN, 5 pièces

SAINT HELEN (22100)

Au prix de

179 999 €

À vendre - Charmante maison en pierre à Saint-Hélen, à proximité de la 4 voies Rennes / Saint-Malo.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierre idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle de bains privative, un véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin bucolique vous invite à la détente. La terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur un champ, sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Authenticité, luminosité, calme et accessibilité : cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour une maison de famille.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

📈 Simulez votre crédit immobilier gratuitement et sans engagement

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Maison à vendre - DINAN, 6 pièces

DINAN (22100)

Au prix de

630 000 €

Située en plein centre de Dinan, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes et son confort.
Une entrée dessert un grand salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, w.-c., chaufferie/buanderie.
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bains, w.-c.,
Un double garage et un grand sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Et pour laisser libre cours à vos projets, les combles ainsi que l'espace au-dessus du garage sont aménageables.
Profitez d'un emplacement recherché : le charme du centre-ville à deux pas, tout en bénéficiant d'un quartier calme et paisible.
Depuis la maison, profitez d'une vue exceptionnelle mêlant la beauté de la nature environnante et le charme unique de ville de Dinan.

Maison à vendre - DINAN, 7 pièces

DINAN (22100)

Au prix de

539 664 €

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinan, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant modernité, confort et sérénité.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse calme et ensoleillée, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une cuisine et un cellier ouvert sur l'arrière de la maison qui donnent un accès direct sur deux grandes terrasses.
À l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un w.-c.
Un bien rare sur le marché, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent à la perfection.
Le tout sur un jardin clos et arboré, sur un sous-sol avec garage.

SQUARE HABITAT DINAN 02 96 84 22 22
(3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 70.22m² à Quevert (22100)

Exclusivité

Maison à vendre - QUEVERT, 4 pièces

QUEVERT (22100)

Au prix de

269 900 €

Mandat SERENITE - QUEVERT - Dinan à vélo
Découvrez cette charmante maison contemporaine située sur la commune de Quévert, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour offrant un bel espace de vie, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, deux toilettes indépendantes.
À l'extérieur, de belles terrasses ensoleillées vous invitent à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre agréable et facile à entretenir.
Garage.
Une maison clé en main, alliant confort moderne et situation idéale
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - QUEVERT, 5 pièces

QUEVERT (22100)

Au prix de

299 000 €

Maison de Plain-Pied!
Venez découvrir sans attendre cette maison récente à la porte de DINAN.
Proche des commerces et du centre ville de DINAN, cette maison vous offre un agréable cadre de vie.
Entièrement de plain-pied, vous arrivez dans la pièce de vie ouverte avec un espace cuisine aménagée, le couloir vous donne accès à 4 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.
Vous disposez également du garage et d'une buanderie.
Le jardin possède son coin terrasse avec store et il est clôturé.
Une visite s'impose, rare à la vente.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Maison à vendre - TADEN, 7 pièces

TADEN (22100)

Au prix de

271 700 €

Située au coeur du charmant bourg de TADEN, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 530 m² environ.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, la cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau - À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et des promenades en bord de Rance.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

💻 Estimez gratuitement votre bien en ligne !

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Maison à vendre - TADEN, 6 pièces

TADEN (22100)

Au prix de

249 000 €

Découvrez cette agréable maison d'habitation idéalement située sur le secteur recherché de Taden, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Dinamo.
Elle offre au RDC une vie de plain-pied composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, dressing et un WC indépendant.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un espace chaufferie / buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble.
Cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité à saisir rapidement !
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Maison à vendre - BRUSVILY, 5 pièces

BRUSVILY (22100)

Au prix de

249 900 €

Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Brusvily, proche des commodités avec un très beau jardin.
Belle pièce de vie ouverte lumineuse avec un espace salon/salle à manger et cuisine aménagée donnant accès par sa baie vitrée directement sur la terrasse et au jardin. Vous avez également au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.
Garage attenant à la maison avec espace buanderie.
Un bien rare qu'il faut venir découvrir sans attendre !!
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouër-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.