Prix au m2 Coatréven : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coatréven, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit à environ 2 188 €, avec une fourchette allant de 873 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 116 € au m² pour des maisons de standing ou très bien situées. Ces variations reflètent la diversité des offres et des qualités de construction dans la commune.
Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du marché (2 % du logement), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 464 € au m². Le prix minimal observé est de 1 598 € au m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 482 € au m², témoignant d’une demande ciblée sur des biens offrant un certain confort et une localisation avantageuse.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements est à rapprocher de la répartition des logements à Coatréven, où 98 % des habitations sont des maisons, ce qui explique la prédominance des transactions immobilières dans ce segment.
Introduction à Coatréven : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Coatréven est une petite commune riche d’histoire, qui tire son identité d’un patrimoine local marqué par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région. Avec une population d’environ 493 habitants, dont l’âge moyen est de 42,72 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au calme, tout en restant connecté aux commodités.
Le paysage urbain de Coatréven se caractérise par une majorité de résidences principales (83,3 %), ce qui souligne un tissu local stable et une communauté attachée à son territoire. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,4 %, confirmant cet attachement. Le taux de locataires reste modéré à 12,7 %, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel majoritairement familial.
En matière d’éducation, Coatréven dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, bien qu’aucune école maternelle ou primaire ne soit située au cœur même de la commune. Les écoles primaires publiques de Camlez et Coatréven se trouvent respectivement à environ 30 et 26 minutes en voiture, offrant des solutions adaptées aux familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Ernest Renan ou le Lycée polyvalent Joseph Savina sont accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, facilitant les trajets quotidiens des jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Tréguier accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Coatréven ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Toutefois, la gare de Lannion est accessible en environ 16 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Lannion et Saint-Brieuc, à environ 15 et 50 minutes respectivement, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques en plein air.
Enfin, Coatréven se distingue par son équilibre unique entre un environnement naturel préservé et une vie locale dynamique, ce qui en fait une destination recherchée pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Coatréven
En l’absence de délimitations officielles précises des quartiers à Coatréven, il est difficile d’identifier des noms spécifiques. Néanmoins, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et aux commerces, ainsi que des secteurs résidentiels offrant un cadre verdoyant et calme. Ces zones sont appréciées pour leur qualité de vie et leur potentiel de valorisation.
Répartition du logement, économie et emploi
Le parc immobilier de Coatréven est majoritairement composé de maisons (98 %), avec peu d’appartements (2 %). La population active représente 73,7 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale stable, malgré un taux de chômage de 7,4 % un peu supérieur à la moyenne nationale. Cette situation souligne l’importance de bien préparer son projet immobilier en tenant compte de l’environnement économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coatréven 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coatréven ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 188 €, avec des variations allant de 873 € à 4 116 € selon la localisation et le type de bien.
Comment se situe le prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont légèrement plus chers au m², avec un prix moyen de 2 464 € et des prix variant entre 1 598 € et 3 482 € le m², malgré leur faible part dans le marché local.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles à Coatréven ?
Coatréven ne dispose pas d’écoles maternelles ou primaires directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un bon choix pour les familles.
Existe-t-il des infrastructures de santé à proximité ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Tréguier et plusieurs cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Coatréven ?
La commune est desservie principalement par la route. La gare de Lannion est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports de Lannion et Saint-Brieuc restent à moins d’une heure, facilitant les déplacements.
Comment est le marché locatif à Coatréven ?
Le taux de locataires est faible, environ 12,7 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (86,4 %) et une stabilité résidentielle appréciée pour l’achat immobilier.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Coatréven ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et la dynamique du marché.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix de l'immobilier à Coatréven ?
Les prix sont influencés par l’état du bien, son emplacement, la proximité des écoles et commerces, ainsi que par le cadre naturel et la qualité de vie locale.
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