Prix au m2 Coatréven : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coatréven
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Coatréven, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré en vigueur pour orienter au mieux votre budget. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 671 €, avec un prix minimum constaté à 959 € et un plafond pouvant atteindre 1 982 €. Cela reflète une offre diversifiée, adaptée tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un bien avec un bon rapport qualité-prix.
En ce qui concerne les appartements, les tarifs sont plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 795 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 097 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus cotés atteignent 4 169 € le mètre carré. Cette différence de prix s’explique notamment par la typologie, l’état, et l’emplacement précis des appartements au sein de la commune.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire des fourchettes de prix pratiquées sur le marché immobilier local, vous aidant à affiner votre recherche selon vos moyens et objectifs. Que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact, connaître ces valeurs facilite la négociation et l’estimation juste de votre futur achat.
Introduction à Coatréven : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿
Coatréven est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 498 habitants et un âge moyen de 40,31 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Située dans un environnement naturel préservé, Coatréven propose une qualité de vie agréable, rythmée par un climat doux avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, au nombre de trois, permettent aussi de pratiquer des activités de plein air pour rester actif tout en profitant du cadre verdoyant.
Côté éducation, la commune est bien desservie grâce à une école maternelle, avec plusieurs établissements à proximité, dont l’école primaire publique de Camlez (à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville), l’école primaire publique de Coatréven, et l’école primaire publique Pierre le Grand. Pour les collégiens et lycéens, bien que Coatréven ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tels que le collège Ernest Renan et le lycée polyvalent Joseph Savina, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En termes de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Tréguier à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique du Trégor. Ces établissements assurent un accès rapide aux soins pour les résidents.
Pour les déplacements, Coatréven bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Lannion, située à environ 16 minutes en voiture, et de l’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose accessible en moins de 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de métros, tramways ou aéroports directement sur son territoire, ces infrastructures proches facilitent les connexions régionales et nationales.
Le tissu économique local repose sur une population active dynamique, avec un taux d’activité de 74,4 % et un taux de chômage modéré de 7,6 %. La structure du logement est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. Les propriétaires représentent 85,5 % des résidents, signe d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire. Les résidences principales constituent 82,7 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 10,8 %, reflétant l’attrait touristique et la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coatréven ❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Coatréven ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coatréven est d’environ 1 671 €, avec des variations allant de 959 € à 1 982 € selon l’état et l’emplacement du bien. Ces tarifs vous donnent une base fiable pour estimer votre budget.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 795 € le m², avec des prix pouvant fluctuer entre 2 097 € et 4 169 €. Cette fourchette reflète la diversité des offres et la qualité des biens sur le marché local.
Quels sont les critères à considérer pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Coatréven ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la superficie, le type de bien (maison ou appartement), son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commodités, et l’accessibilité aux transports influencent aussi la valeur.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Coatréven ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur et de rechercher le meilleur taux pour votre prêt immobilier. La délégation d’assurance peut réduire les coûts liés à l’assurance emprunteur. Par ailleurs, les frais de notaire, généralement plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), peuvent être diminués en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les enfants à Coatréven ?
Coatréven dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Quelle est l’offre médicale autour de Coatréven ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, elle est proche de centres hospitaliers comme celui de Tréguier et de cliniques spécialisées, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Comment se déplacer facilement depuis Coatréven ?
La proximité de la gare de Lannion et de l’aéroport local facilite les déplacements régionaux et nationaux, même si la commune ne dispose pas de transports en commun comme le métro ou le tramway.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coatréven ? 📞🏠
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