Prix au m2 La Roche-Jaudy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roche-Jaudy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1974 €, avec des écarts allant de 818 € à 3960 € selon le secteur, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette variation importante souligne la possibilité de trouver des opportunités à différents niveaux de budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2002 €, avec un prix minimum constaté de 937 € et un maximum atteignant 2951 €. Ces chiffres montrent que les appartements à La Roche-Jaudy bénéficient d’une valeur stable, avec un marché qui reste accessible tout en proposant des biens de qualité.
Cette analyse des prix au m2 vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente à La Roche-Jaudy en tenant compte des réalités du marché immobilier local, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur La Roche-Jaudy : Un cadre de vie apprécié entre patrimoine et modernité 🌿
La Roche-Jaudy est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son passé, marqué par des éléments architecturaux et culturels remarquables, offre un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
La population de La Roche-Jaudy compte environ 2643 habitants, avec un âge moyen de 45,42 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, composée de familles, de professionnels et de seniors. Cette démographie contribue à la vitalité locale, avec un tissu social solide et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, avec une répartition prédominante de maisons (90 % du parc immobilier) face à une faible proportion d'appartements (10 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70,9 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 81,5 % des logements. Les résidences secondaires constituent quant à elles 13,3 %, indiquant un intérêt pour les séjours ponctuels dans cette région.
Côté éducation, La Roche-Jaudy offre plusieurs établissements pour les plus jeunes, avec quatre écoles maternelles et primaires à proximité, dont l’école primaire publique de Ploezal, l’école primaire privée Sainte Catherine, et l’école primaire publique de Pommerit Jaudy. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni d’universités, plusieurs établissements secondaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Charles Brochen et le Lycée Pommerit, assurant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Concernant la santé, même si La Roche-Jaudy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Tréguier, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports restent un point à considérer, avec l’absence d’aéroport et de gares directement dans la commune. Cependant, plusieurs gares régionales se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste donc le moyen principal pour accéder à La Roche-Jaudy, ce qui explique en partie la tranquillité et le charme rural de la commune.
La Roche-Jaudy bénéficie d’un environnement favorable avec trois parcs et jardins, ainsi que onze équipements sportifs pour encourager les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 152 mm de précipitations par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2013 €, avec un taux de chômage de 10,3 % et une part active de la population de 64,2 %. Ces données traduisent une économie locale stable, soutenue par des activités diversifiées et un engagement fort des résidents dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à La Roche-Jaudy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiquement identifiés de quartiers à La Roche-Jaudy. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches des écoles et des infrastructures principales, ainsi que sur les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux commodités et à l’environnement naturel. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie, leur tranquillité et leur proximité avec les services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-Jaudy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l'achat d'une maison à La Roche-Jaudy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1974 €, avec des variations allant de 818 € à 3960 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d'un appartement à La Roche-Jaudy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2002 €, avec une fourchette de prix entre 937 € et 2951 €. Une estimation précise se fait en tenant compte de la localisation et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à La Roche-Jaudy ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un dossier bancaire sain.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à La Roche-Jaudy ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les ventes récentes dans le secteur sont essentiels. L’environnement local, avec ses écoles, commerces et services, influence aussi la valeur.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à La Roche-Jaudy ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation énergétique et l’adaptation des logements. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à La Roche-Jaudy ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, choisir une délégation d’assurance, et déduire la valeur des biens mobiliers peuvent réduire les frais. Une bonne préparation facilite aussi la négociation.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à La Roche-Jaudy ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec un fort taux de propriétaires (70,9 %). La demande est portée par un cadre de vie calme, un patrimoine riche et une communauté active.
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