Prix au m² Saint-Michel-en-Grève : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au mètre carré pour les typologies de biens
À Saint-Michel-en-Grève, le marché immobilier présente une belle diversité avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3069 €, avec des variations allant de 1886 € au minimum à 4229 € au maximum selon la localisation précise et le standing du bien. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des prix justes à envisager lors d’un achat de maison.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2848 €, avec un prix plancher à 1751 € et un plafond à 3933 €. Ces valeurs témoignent d’un marché accessible, tout en restant attractif pour les acheteurs cherchant un logement plus petit ou une résidence secondaire.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Saint-Michel-en-Grève, qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.
Introduction à Saint-Michel-en-Grève : Un cadre de vie paisible et authentique 🌊🏞️
Saint-Michel-en-Grève est une commune à taille humaine, qui compte environ 448 habitants avec un âge moyen de 52,59 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable. Cette donnée est importante pour ceux qui cherchent un environnement calme, idéal pour une vie paisible tout en bénéficiant d’une certaine proximité avec les services.
La ville se distingue par son riche patrimoine maritime et son histoire liée à la Bretagne, offrant un cadre authentique et préservé aux futurs propriétaires. Le littoral et ses plages attirent les amateurs de nature et de tranquillité, renforçant ainsi l’attrait immobilier local.
En matière d’éducation, Saint-Michel-en-Grève dispose de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, dont l’École primaire publique de Saint-Michel-en-Grève située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Lannion, à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. L’absence d’universités à proximité directe souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit situé dans la commune même, plusieurs infrastructures médicales, telles que le Centre Hospitalier de Lannion et des centres spécialisés comme l’Unité de Dialyse Lannion, sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Saint-Michel-en-Grève bénéficie d’un climat océanique doux, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des équipements sportifs locaux (3 au total) et du cadre naturel.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (83%), ce qui correspond à la préférence locale pour des logements individuels, tandis que les appartements représentent 17%. Le taux de propriétaires est élevé à 74,8%, reflétant une stabilité résidentielle, et près de 58% des logements sont des résidences principales, avec une part importante de résidences secondaires (37%) liée à l’attrait touristique.
Enfin, la commune fait face à un taux de chômage assez élevé de 18,2%, avec une population active représentant 58,4% des habitants. Ce contexte économique est à prendre en compte dans la réflexion d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-en-Grève ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, qualité du bien, frais annexes, et taux d’intérêt. En général, la durée moyenne de retour sur investissement s’étale entre 10 et 15 ans.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20%, mais elle peut être réduite à 5,5% dans certaines zones spécifiques comme les quartiers prioritaires ou zones ANRU, sous conditions précises.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et de la couverture souhaitée. Il faut fournir des informations précises sur le bien et votre situation, puis remplir un formulaire et régler la prime d’assurance.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35%, et des revenus réguliers.
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