Prix au m2 Ploumilliau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ploumilliau
À Ploumilliau, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 071 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 027 € à un prix maximum de 2 865 €. Ces écarts traduisent la diversité des maisons selon leur emplacement, leur état et les prestations qu’elles offrent.
Quant aux appartements, le tarif moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 542 €, avec un prix plancher de 1 262 € et un plafond à 3 524 €. Cette différence s’explique généralement par la localisation plus centrale des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
Ce positionnement des prix permet aux futurs acheteurs de mieux estimer leur budget selon la typologie de bien recherchée, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Ploumilliau : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Ploumilliau est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forgent son identité unique. Son charme se manifeste à travers ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, offrant un véritable cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 2 453 habitants, au profil plutôt mature puisque l’âge moyen est de 48,62 ans, Ploumilliau séduit par son ambiance conviviale et son rythme de vie adapté aux familles comme aux retraités.
Le tissu éducatif de la commune est bien structuré, avec deux écoles maternelles principales : l’école primaire privée Notre Dame située à 28 minutes à pied du centre-ville, ou environ 3,5 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire publique de Ploumilliau, accessible en 26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L’école primaire publique de Ploulec’h est un peu plus éloignée, à 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ 1 heure à pied ou une dizaine de minutes en voiture, ce qui invite à une mobilité régulière pour les familles avec enfants plus âgés.
Sur le plan médical, bien que Ploumilliau ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles à Lannion, à moins de 10 minutes en voiture. On y trouve notamment le Centre Hospitalier de Lannion et des unités spécialisées telles que l’unité de dialyse Lannion Aub Santé, assurant un accès satisfaisant aux soins.
Concernant les transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, la proximité de Lannion facilite l’accès à des infrastructures de transport importantes, notamment la gare de Lannion située à environ 74 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. L’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose est également accessible en un peu plus de 13 minutes en voiture, ce qui reste un atout pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Ploumilliau est marqué par un climat océanique avec un niveau de précipitations modéré (152 mm par mois) et une belle exposition au soleil (168 heures par mois). Les habitants profitent de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même s’il n’y a pas de parc ou jardin public recensé directement dans la commune.
Enfin, Ploumilliau se démarque par un fort taux de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, traduisant une préférence pour les logements individuels dans un cadre plus rural. Le taux de propriétaires est élevé à 80,9 %, ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur logement. La part des résidences principales est de 76,3 %, avec une part notable de résidences secondaires à 14,9 %.
Répartition du logement et dynamique économique
La commune compte un revenu mensuel moyen de 2 166 €, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui est dans la moyenne régionale. La part de la population active est de 67,2 %, un indicateur important pour la vitalité économique locale. Cette stabilité économique contribue à maintenir un marché immobilier équilibré et rassurant pour les investisseurs comme pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Ploumilliau
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement référencés pour Ploumilliau. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux services et écoles. Cette homogénéité dans la demande reflète une attractivité globale de la commune sans concentration particulière sur un quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ploumilliau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ploumilliau ?
Le prix moyen pour une maison à Ploumilliau est d’environ 2 071 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 027 € et un maximum pouvant atteindre 2 865 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Ploumilliau ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement, la qualité du logement et la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier à Ploumilliau permet d’obtenir une estimation précise grâce à des outils d’analyse et une connaissance fine du marché.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Ploumilliau ?
Les maisons individuelles dominent largement le marché avec 98 % des logements, ce qui traduit une forte demande pour ce type de bien, notamment pour des familles cherchant un cadre plus calme et verdoyant.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Ploumilliau ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² plus élevé (2 542 €). Ils peuvent convenir pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, mais restent moins fréquents que les maisons.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Ploumilliau ?
La commune propose deux écoles primaires maternelles (privée Notre Dame et publique de Ploumilliau). Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à Lannion, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelle est la situation économique et l’emploi à Ploumilliau ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 166 € et un taux de chômage de 10,1 %, la commune bénéficie d’une économie locale stable, soutenue par un taux d’activité de 67,2 %.
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