Prix au m2 Tréduder : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréduder, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aident à mieux évaluer votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 929 € par mètre carré, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 1 176 € à un prix maximum atteignant 5 882 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, en fonction de leur emplacement exact, de leur état et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 781 €, avec des prix oscillant entre 1 246 € et 5 546 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché immobilier où la valeur au m² peut varier fortement selon les caractéristiques du logement et sa situation dans la commune.
Ce panorama des prix au m² pour les maisons et appartements à Tréduder vous permet d’établir une estimation juste et adaptée à votre budget, tout en prenant en compte les réalités locales du marché immobilier.
Introduction sur Tréduder : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Tréduder est une petite commune à l’identité forte, marquée par un patrimoine historique authentique qui façonne son charme unique. Avec une population d’environ 201 habitants et un âge moyen de 46,59 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le tissu urbain de Tréduder est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (88,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La proportion des résidences principales est de 62,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent un tiers des logements (33,5 %), signe d’une certaine attractivité touristique ou de loisirs.
Sur le plan éducatif, même si Tréduder ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, à moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux figurent des écoles primaires publiques et privées, plusieurs collèges réputés, ainsi que des lycées professionnels et généraux. L’accès à l’enseignement supérieur est possible par la proximité d’établissements d’enseignement supérieur et de formation professionnelle situés dans les communes voisines.
La santé est également bien prise en charge grâce à la proximité de centres hospitaliers et d’unités de soins, notamment à Lannion et Lanmeur, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Côté transport, Tréduder bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire. La gare de Lannion se trouve à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Lannion et Morlaix, à moins de 30 minutes, ce qui ajoute une dimension pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Tréduder est apprécié pour son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques, elle offre un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et une vie locale animée.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active représente 65,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %, ce qui reste dans la moyenne pour une commune rurale.
Cette combinaison d’un patrimoine riche, d’un cadre naturel agréable, de services accessibles à proximité et d’une ambiance de village calme fait de Tréduder un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Tréduder 🏘️
En raison de la taille réduite de Tréduder et de la disponibilité limitée de données précises sur ses quartiers, il n’est pas possible d’identifier et de nommer les quartiers les plus demandés avec certitude. Tréduder étant une commune à forte prédominance de maisons individuelles dispersées, la demande s’oriente plutôt vers l’ensemble du territoire, notamment les secteurs proches des axes routiers et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréduder
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tréduder ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tréduder est de 2 929 €, avec des extrêmes allant de 1 176 € à 5 882 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à Tréduder ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché spécifique de Tréduder.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Tréduder ?
Bien que Tréduder ne dispose pas d’écoles ou de collèges sur place, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture, offrant ainsi un bon choix d’écoles primaires, collèges et lycées.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Tréduder ?
Oui, les hôpitaux et centres de santé les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Lannion, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Tréduder ?
Tréduder est desservie par des routes bien entretenues, avec des gares ferroviaires à proximité (Lannion, Plounérin) facilitant les déplacements régionaux, et des aéroports accessibles à moins de 30 minutes.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Tréduder ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), répondant à une demande orientée vers l’habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Tréduder ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 88,3 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement à la commune.
Quels frais dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Tréduder ?
Les frais d’agence immobilière couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés et variables selon le type de prestation.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Tréduder ?
Le nombre de pièces influence le prix total, mais c’est le prix au mètre carré qui reste la base de calcul. Une analyse personnalisée par un professionnel permet de tenir compte de la disposition, de la surface et de la qualité du bien.
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