Prix au m2 Lanvellec : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lanvellec
Le marché immobilier à Lanvellec présente des spécificités intéressantes à connaître avant tout projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1703 €, avec des écarts allant de 907 € à 2667 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces variations montrent que le marché offre des opportunités diversifiées, adaptées à différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, même si leur présence est très limitée à Lanvellec, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, atteignant 2782 €. Le prix minimum observé est de 2099 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 4174 €, ce qui reflète une demande plus ciblée et une offre plus restreinte dans ce segment.
Ces données permettent d’avoir un aperçu clair des tendances tarifaires, essentielles pour estimer la valeur d’un bien immobilier dans cette commune. En tenant compte de ces prix, vous pourrez mieux évaluer la pertinence d’un investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Introduction à Lanvellec : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lanvellec est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Forte de son histoire, la ville est marquée par un héritage culturel notable qui participe à son identité unique. Les bâtisses anciennes et les sites patrimoniaux témoignent d’un passé soigneusement conservé, offrant un charme particulier à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 595 habitants et un âge moyen de 47,03 ans, Lanvellec dégage une ambiance conviviale et paisible, propice à une qualité de vie appréciée des familles comme des retraités. Cette démographie traduit un équilibre entre jeunesse et expérience, contribuant à une vie locale dynamique.
Sur le plan éducatif, Lanvellec dispose d’une école maternelle publique, l’École Maternelle publique de Lanvellec, accessible en moins de 16 minutes à pied depuis le centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux primaires supérieurs, deux établissements sont disponibles à proximité : l’école primaire publique de Plufur et l’école primaire privée Saint Louis, accessibles principalement en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Lanvellec ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Udm de Lannion et le Centre Hospitalier Lannion, assurant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare de Plounérin à environ 9 minutes en voiture et la gare de Plouaret Trégor accessible en un peu plus de 10 minutes permettent une connexion facile avec les grandes villes régionales. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lannion et Morlaix restent accessibles en moins de 30 minutes de route.
Lanvellec offre un cadre naturel agréable avec un parc et trois équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien agréable.
La répartition du logement à Lanvellec est caractéristique d’une commune rurale : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne un habitat plutôt individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, tandis que les locataires représentent 17,8 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales à hauteur de 64,1 %, mais on note aussi une part non négligeable de résidences secondaires, soit 27,5 %, ce qui témoigne de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 63,1 % de la population totale. Le taux de chômage est relativement élevé à 12,9 %, ce qui peut influencer certains projets d’investissement ou de développement local. Malgré cela, Lanvellec reste un lieu prisé pour son cadre de vie authentique et la qualité de son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanvellec ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lanvellec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lanvellec est d’environ 1703 €, avec des extrêmes entre 907 € et 2667 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le marché des appartements à Lanvellec ?
Bien que peu nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 2782 € le m², avec un prix minimum constaté à 2099 € et un maximum pouvant atteindre 4174 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Lanvellec ?
La totalité des logements est constituée de maisons, ce qui reflète un habitat individuel, souvent apprécié pour son confort et son espace.
Quelles écoles sont accessibles à Lanvellec ?
La commune dispose d’une école maternelle publique dans ses murs. Pour les écoles primaires, les options se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont également situés dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelle est la situation des transports à Lanvellec ?
Même si Lanvellec ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Lanvellec ?
Avant d’acheter, il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment sa performance énergétique. Les rénovations peuvent être nécessaires pour respecter les futures normes environnementales et pour optimiser la rentabilité. Le recours à une expertise en immobilier locale est conseillé pour sécuriser l’investissement.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat ?
Oui, la loi française accorde un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment estimer le prix d’un bien à Lanvellec ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² pratiqués localement, la typologie du bien, son état et son environnement. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
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