Prix au m2 Plougras : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plougras, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1279 €, avec des extrêmes allant de 639 € à 1462 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, permettant ainsi aux acquéreurs de trouver une maison adaptée à leur budget tout en profitant du charme local.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen atteint 2793 € le mètre carré, avec un prix minimal constaté à 2085 € et un maximum pouvant grimper jusqu'à 4169 € au m². Ces prix témoignent d’une demande ciblée pour des logements plus compacts dans un environnement majoritairement pavillonnaire.
Cette différenciation des prix entre maisons et appartements à Plougras s’explique notamment par la répartition du parc immobilier : près de 97 % des logements sont des maisons, et seulement 3 % des appartements. Le marché est ainsi largement orienté vers les biens individuels, ce qui influence naturellement les valeurs au m2.
Introduction sur la Plougras : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏰
La commune de Plougras, forte de ses 421 habitants avec un âge moyen de 46,51 ans, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Son patrimoine historique, marqué par des lieux et bâtisses traditionnelles, contribue à forger une identité locale riche et attachante.
Plougras bénéficie d’une situation géographique qui allie ruralité et proximité avec les villes alentours, facilitant ainsi l’accès aux commodités et services essentiels. Côté éducation, plusieurs établissements sont accessibles aux familles : la commune compte une école primaire privée, Saint Joseph, située à environ 29 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques, ar Roudour et celle de Plougras elle-même, située à seulement 2 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges et lycées à moins de 25 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture éducative pour les enfants et adolescents.
Sur le plan de la santé, Plougras ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, les infrastructures médicales comme le Centre Médical le Guervenan ou le Centre Hospitalier de Lanmeur restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’infrastructures majeures comme des aéroports ou gares ferroviaires. Néanmoins, plusieurs gares sont situées à proximité, notamment celles de Plounérin et Plouigneau, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes.
L’environnement à Plougras est caractérisé par un climat doux avec environ 152 mm de précipitations annuelles et 168 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (82 %) et occupent leur logement en résidence principale (69,1 %), ce qui traduit une stabilité appréciable sur le marché immobilier. Le taux de locataires reste modéré à 15 %, signe d’un marché résidentiel plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Les quartiers les plus recherchés à Plougras
La commune de Plougras étant de taille modeste, la segmentation en quartiers spécifiques est limitée. Aucun nom officiel de quartiers ne ressort clairement des données disponibles ; par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs précis avec une demande plus forte. Le marché immobilier reste donc globalement homogène sur l’ensemble du territoire communal.
Cependant, il est important de noter que la forte proportion de maisons individuelles fait que chaque secteur résidentiel bénéficie d’une attractivité comparable, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plougras 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Plougras ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plougras est d’environ 1279 €, avec des variations entre 639 € et 1462 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Plougras ?
Les appartements, bien que peu nombreux à Plougras, se vendent en moyenne autour de 2793 € le m², avec un prix minimum constaté à 2085 € et un maximum à 4169 €.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Plougras ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’état du bien, sa superficie, son emplacement dans la commune, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires vendus récemment à Plougras.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Plougras ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente avec le vendeur, recherchez le meilleur taux pour votre prêt immobilier, et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à bien évaluer les frais de notaire, généralement plus élevés dans l’ancien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Plougras plutôt qu’un appartement ?
Avec 97 % de maisons sur le marché, acheter une maison à Plougras offre souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement résidentiel.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Plougras ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé qui connaît bien le marché local permet de fixer un prix cohérent et d’optimiser la visibilité de votre bien, augmentant ainsi les chances d’une vente rapide.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Plougras ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts sociaux. Il est important de se renseigner auprès d’un conseiller pour optimiser son financement.
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