Prix au m2 Trézény : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trézény, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 654 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 012 € à un prix maximum de 2 046 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés rénovées offrant un confort moderne.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 793 €, avec un prix plancher à 2 085 € et pouvant culminer jusqu’à 4 174 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande pour des appartements offrant des prestations supérieures ou bien situés.
En comparaison avec les villes voisines, on observe généralement une tendance similaire, mais Trézény se démarque par ses prix au m² justes, reflétant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité économique. Ce marché est particulièrement intéressant pour les acheteurs cherchant une maison dans un cadre paisible, avec un bon rapport qualité-prix.
Trézény : Un cadre de vie authentique et dynamique à découvrir 🌿🏰
Trézény est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’ancre dans des traditions locales fortes et des monuments anciens qui témoignent de son passé, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs. Cette authenticité contribue à son attractivité, notamment auprès des acheteurs sensibles à un cadre de vie empreint de caractère.
Avec une population de 354 habitants, Trézény est une petite commune où la moyenne d’âge est de 42,49 ans, indiquant une population active relativement jeune et stable. Cette démographie favorise un environnement convivial et propice à une vie de quartier paisible.
Le cadre général de Trézény est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux offrant environ 152 mm de précipitations par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des espaces verts alentour compense largement cet aspect.
Côté éducation, Trézény ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, telles que l’École primaire privée Notre Dame, ainsi que les écoles publiques de Kermaria Sulard et Lanmerin. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Yves Coppens et le Lycée Félix le Dantec, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire. Les étudiants peuvent également trouver des formations supérieures à l'IUT de Lannion, situé à environ 10 minutes en voiture.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans Trézény, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La Polyclinique du Trégor, le Centre de Rééducation de Trestel ainsi que l’Unité Dialyse de Lannion offrent une couverture médicale complète à proximité.
Concernant les transports, la commune n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures importantes se trouvent à proximité. La gare de Lannion est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, l’Aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose est situé à une quinzaine de minutes, favorisant la mobilité des habitants.
Sur le plan économique, Trézény affiche un taux de chômage modéré de 5,3 %, tandis que la part de la population active est élevée à 72,1 %, signe d’un tissu économique local dynamique malgré sa taille. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond aussi à un taux élevé de propriétaires (82,4 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales représentent 84,3 % du parc immobilier, preuve d’une communauté stable et engagée.
Les quartiers les plus demandés à Trézény 🏘️
La spécificité de Trézény en tant que petite commune ne permet pas de distinguer des quartiers précis basés sur des données fiables et vérifiables. En effet, aucune source officielle n’identifie des secteurs spécifiques à forte demande dans la commune. Ce profil homogène se traduit par une offre immobilière concentrée et uniforme, essentiellement composée de maisons individuelles qui attirent majoritairement des propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trézény ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Trézény ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Trézény est de 1 654 €, avec des prix variant entre 1 012 € et 2 046 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Trézény ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les spécificités du marché de Trézény pour affiner l’estimation.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Trézény ?
Au-delà du prix, il faut considérer la taille, le nombre de pièces, l’état général du bien et son environnement. La plupart des maisons à Trézény offrent un cadre de vie calme, idéal pour les familles.
Existe-t-il des garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Oui, le promoteur doit fournir une garantie de parfait achèvement (1 an), une garantie biennale (2 ans) et une garantie décennale (10 ans) pour couvrir les défauts et dommages éventuels.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Trézény ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste, une diffusion efficace de votre annonce et un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Trézény ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat d’un logement sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Trézény ?
La catégorie foncière se trouve sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le standing et le confort du logement, ce qui peut influer sur la taxe foncière.
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