Prix au m2 Mantallot : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mantallot, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 646 €, avec des variations qui vont de 723 € en prix minimum jusqu’à 2 748 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques des biens. Cette fourchette large traduit la diversité des opportunités immobilières, allant de maisons à rénover à des biens plus récents ou rénovés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, le prix moyen au m2 atteint 1 914 €, avec un minimum à 1 192 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 978 €. Ces chiffres montrent que l’immobilier locatif ou d’investissement dans les appartements peut offrir une rentabilité intéressante, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un cadre calme avec un bon potentiel.
La répartition du logement à Mantallot est majoritairement orientée vers les maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial du secteur. Le taux de propriétaires est élevé, à 72.5 %, ce qui traduit un attachement fort à la résidence principale, estimée à 91.9 % des logements, contre seulement 3.6 % de résidences secondaires.
Introduction sur Mantallot : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Mantallot est une petite commune au charme préservé, riche d’une histoire locale qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 234 habitants, la ville bénéficie d’une population au profil équilibré, où l’âge moyen tourne autour de 38,63 ans, soulignant une communauté active et dynamique.
Le cadre de vie à Mantallot est marqué par une ambiance rurale et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des distances variant de quelques minutes en voiture à une vingtaine de minutes à pied. Par exemple, l’École primaire publique de Quemperven est à environ 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Yves ou le Lycée Pommerit, sont situés à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Mantallot ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, dont le Centre Hospitalier de Tréguier à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité sans compromettre la quiétude locale.
Pour les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lannion - Côte de Granit Rose, sont à une trentaine de minutes en voiture, offrant des options supplémentaires pour les voyages nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel est un autre atout de Mantallot, avec un climat doux caractérisé par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs que la commune offre. Ce cadre invite à une vie en plein air, entre activités sportives et détente.
L’économie locale est stable, avec un taux de chômage bas de 2,5 % et une population active représentant 78,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique saine et d’un tissu social impliqué.
Les quartiers les plus demandés à Mantallot 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Mantallot comme étant particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène, sans segmentation nette en sous-secteurs. Son attrait repose plutôt sur la globalité de son cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mantallot
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mantallot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mantallot est de 1 646 €, avec des prix allant de 723 € à 2 748 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 914 €, avec un minimum de 1 192 € et un maximum pouvant atteindre 2 978 €, reflétant une offre plus restreinte et segmentée.
Quels types de logements sont majoritaires à Mantallot ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %, soulignant un marché très résidentiel.
Comment est la population et quels sont les services éducatifs disponibles ?
Mantallot compte 234 habitants, avec un âge moyen de 38,63 ans. Aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en quelques minutes de voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Mantallot ?
La ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, tout comme l’aéroport de Lannion situé à environ 22 minutes en voiture.
Quels sont les atouts de Mantallot pour un projet immobilier ?
Mantallot offre un cadre de vie calme, une forte proportion de résidences principales, un taux de chômage faible et un accès raisonnable aux écoles et infrastructures médicales.
Comment connaître le loyer moyen dans la commune ?
Le marché locatif est moins développé à Mantallot, avec un taux de locataires à 25,5 %. Pour obtenir une estimation précise des loyers, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local.
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