Prix au m2 Berhet : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Berhet, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 482 euros le mètre carré, avec des extrêmes allant de 594 euros à 2 624 euros par m² selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Berhet (environ 2 % du parc immobilier), leur prix moyen est plus élevé, à 1 919 euros le m², avec des prix variant entre 1 186 euros et 3 019 euros le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attrait pour certains profils d’acheteurs.
Les maisons représentent une écrasante majorité du logement à Berhet (98 %), ce qui souligne l’importance d’évaluer précisément le prix au m2 pour ce type de biens si vous envisagez un achat immobilier dans cette commune.
Introduction sur la Berhet
Berhet est une petite commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 272 habitants dont l’âge moyen est de 36,12 ans, Berhet offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, proche de la nature et des traditions bretonnes.
Le village bénéficie d’un environnement rural préservé, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et des espaces naturels alentour. Cette qualité de vie est renforcée par une population majoritairement propriétaire (73,9 %) et un important parc de résidences principales (80,5 %), gage d’un tissu local stable et dynamique.
Concernant l’éducation, même si Berhet ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 6 minutes, telles que l’école primaire publique de Prat ou l’école privée Saint Joseph. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Le secteur médical n’est pas en reste, avec plusieurs structures de soins à proximité, comme l’Unité Dialyse à Bégard, le Centre Hospitalier Bon Sauveur ou la Polyclinique du Trégor, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, même si Berhet ne dispose pas d’aéroports ni de gares à son immédiate proximité, plusieurs infrastructures régionales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et au-delà.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 10,1 %, la population active représente 69 % des habitants, ce qui démontre une dynamique locale intéressante pour un village de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Berhet
Berhet ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner des zones spécifiques plus prisées que d’autres. Cependant, la forte proportion de maisons et le caractère rural de la commune en font un lieu où chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, surtout pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berhet
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Berhet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Berhet est d’environ 1 482 euros, avec un minimum à 594 euros et un maximum pouvant atteindre 2 624 euros selon le bien.
Comment connaître le prix des appartements à Berhet ?
Les appartements, bien que rares à Berhet, se vendent en moyenne à 1 919 euros le m², avec des variations entre 1 186 euros et 3 019 euros le m², reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quels types de logements sont majoritaires à Berhet ?
Berhet compte principalement des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,9 %) et vivent dans leur résidence principale (80,5 %).
Comment est l’offre éducative autour de Berhet ?
Berhet ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Existe-t-il des infrastructures de santé proches de Berhet ?
Oui, plusieurs centres de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont l’Unité Dialyse Bégard, le Centre Hospitalier Bon Sauveur et la Polyclinique du Trégor.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des sources spécialisées. Pour simplifier ce suivi, confier la vente à une agence avec une expertise immobilière locale garantit un accompagnement sécurisé et adapté.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée varie selon le bien, son emplacement et la gestion locative, mais généralement elle se situe entre 10 et 15 ans. Une bonne estimation locale est clé pour optimiser ce délai.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Berhet ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix moyens constatés, l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques du bien. Une agence immobilière locale peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
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