Prix au m2 Troguéry : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Troguéry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 832 €, avec un prix minimum constaté à 733 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 667 €. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 923 €, avec un prix minimum de 1 233 € et un maximum qui atteint 2 888 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent présenter une valeur intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un investissement ou un pied-à-terre dans la région.
Cette répartition des prix est à prendre en compte pour bien positionner votre projet d’achat, que vous soyez à la recherche d’une maison traditionnelle ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Troguéry : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Troguéry est une petite commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Cette commune bretonne incarne un charme authentique grâce à son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région. Son identité est façonnée par un héritage culturel qui attire les amateurs de vie tranquille et de cadre préservé.
Avec une population de 219 habitants et un âge moyen de 47,14 ans, Troguéry offre une atmosphère paisible où la vie de village reste préservée. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités qui recherchent un cadre de vie serein.
Située dans un environnement naturel valorisé, la ville bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Côté équipements, bien que Troguéry ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire publique de la Roche Derrien ou Sainte Catherine, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied.
Pour la suite de la scolarité, des collèges comme Saint-Yves ou Ernest Renan ainsi que des lycées professionnels et polyvalents sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la vie des familles. En matière de santé, même si Troguéry ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Tréguier, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que modestes sur place, sont complétés par des gares à proximité, telles que la gare de Pontrieux, offrant une bonne connectivité vers les villes alentours. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lannion, restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la population active de Troguéry représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %. La répartition du logement montre une forte prédominance de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec 75,9 % de propriétaires et environ 18,8 % de locataires. Les résidences principales constituent 75 % du parc immobilier, tandis que 22,1 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Un seul équipement sportif est à disposition, contribuant à la qualité de vie locale. Ce cadre de vie, alliant tranquillité, patrimoine et services accessibles, fait de Troguéry un lieu attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement naturel tout en restant connecté aux commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Troguéry 🏘️
Troguéry étant une petite commune, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Cette absence reflète sa taille et la nature homogène de son tissu urbain, sans distinction marquée entre différents secteurs. L’ensemble du territoire présente des opportunités intéressantes, principalement pour des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Troguéry
Comment connaître le prix au m² à Troguéry ?
Le prix au mètre carré à Troguéry dépend du type de bien et de son emplacement précis. Pour une maison, il tourne autour de 1 832 € le m² en moyenne, tandis que pour un appartement, il atteint environ 1 923 € le m². Ces données sont issues d’analyses locales prenant en compte l’état du marché et les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Troguéry ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au m² à Troguéry : la localisation géographique, la qualité de la construction, l’état général du bien, et les commodités à proximité. La taille et le nombre de pièces jouent également un rôle important dans la valorisation d’un logement.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Troguéry ?
Troguéry est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui en fait le choix principal pour les acheteurs. Les appartements sont rares mais peuvent convenir pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le choix dépendra de votre projet, budget et besoins.
Comment l’estimateur immobilier peut-il m’aider pour mon achat à Troguéry ?
L’estimateur immobilier permet d’obtenir une estimation précise du prix au m² en fonction des caractéristiques de votre futur bien et du marché local. Il tient compte de nombreux critères pour vous aider à définir un budget réaliste et adapté à votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Troguéry ?
La durée moyenne de retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, dont le prix d’achat, les loyers potentiels et les charges. En général, une période de 10 à 15 ans est envisageable dans ce type de marché, sous réserve d’une gestion optimisée et d’une bonne connaissance locale.
Quelle est l’offre éducative autour de Troguéry ?
Bien que Troguéry ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture, incluant écoles primaires, collèges et lycées, ce qui est un atout pour les familles.
Quels sont les transports à disposition pour vivre à Troguéry ?
Troguéry ne possède pas de gare ni d’aéroport sur place, mais plusieurs gares sont situées à proximité, comme celles de Pontrieux, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux restent accessibles en voiture, ce qui permet de bénéficier d’une bonne desserte.
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