Prix au m2 Kerbors : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kerbors
Le marché immobilier de Kerbors présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie offerte par cette commune et la spécificité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3166 €, avec des extrêmes allant de 1310 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 6345 € pour des propriétés d’exception. Ce large éventail démontre la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, les prix moyens au m² tournent autour de 2018 €, avec un prix mini à 1038 € et un prix maxi à 3027 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets, même si l’offre en appartements reste limitée, représentant seulement 2 % du logement total.
Dans l’ensemble, ces données traduisent un marché qui privilégie majoritairement les maisons, avec une forte proportion de propriétaires (84,8 %), tandis que les locataires représentent 14,5 % des habitants. La part importante de résidences secondaires (40,1 %) souligne également l’attrait touristique et la qualité du cadre de vie.
Introduction à Kerbors : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Kerbors est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle majeur dans l’identité du territoire. Avec une population d’environ 286 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 53,44 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie paisible.
Le cadre de vie y est naturel et préservé, favorisant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités des communes voisines. Bien que Kerbors ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou hospitaliers, ses habitants bénéficient d’un accès raisonnable aux infrastructures des alentours. Pour la scolarisation, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à moins d’une heure en voiture, dont l’école primaire privée Sainte Famille et Saint Georges, ainsi que l’école publique de Pleumeur Gautier.
Concernant la santé, les hôpitaux les plus proches sont le Centre Hospitalier de Tréguier, accessible à environ 10 minutes en voiture, ainsi que les centres hospitaliers de Paimpol. En matière de transport, Kerbors est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Paimpol et Traou Nez, facilitant l’accès aux grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lannion Côte de Granit Rose, restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, renforçant l’attractivité de la commune.
Côté environnement, Kerbors offre un climat doux avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active pour ses habitants.
Les quartiers de Kerbors : un marché immobilier concentré et spécifique 🏘️
Kerbors n’est pas segmentée en quartiers distincts connus ou référencés, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de classement officiel des quartiers les plus demandés. La demande immobilière porte essentiellement sur l’ensemble de la commune, avec une prédominance de maisons individuelles.
Répartition du logement et dynamique économique
Avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, le logement à Kerbors est principalement tourné vers l’habitat individuel, ce qui correspond à un mode de vie rural et paisible recherché par de nombreux acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires reste modéré à 14,5 %. La proportion de résidences principales est de 49,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 40,1 %, ce qui souligne l’attrait de Kerbors comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 64,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,3 %, signe d’une économie locale stable, même si Kerbors reste une commune à vocation résidentielle plus qu’industrielle ou commerciale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kerbors ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Kerbors ?
À Kerbors, le prix moyen d’une maison est d’environ 3166 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2018 € le m². Ces prix varient selon le type de bien, son état et sa localisation précise.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Kerbors ?
Investir dans l’ancien à Kerbors nécessite de prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une visite approfondie et un diagnostic de performance énergétique sont essentiels pour sécuriser votre projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Kerbors ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’être accompagné à chaque étape, de la recherche du bien à la signature finale, en passant par le financement et les visites. Un conseil sur mesure vous évite les erreurs et optimise votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Kerbors ?
Pour estimer vos mensualités, utilisez un simulateur prenant en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à définir votre capacité d’emprunt réaliste.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux. Des aides locales peuvent aussi compléter votre financement selon votre situation.
Quels critères influencent le prix au m² à Kerbors ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de la localisation dans la commune, et de la demande saisonnière liée aux résidences secondaires.
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