Prix au m2 Pleumeur-Bodou : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pleumeur-Bodou
À Pleumeur-Bodou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3221 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 2119 € à un prix maximum pouvant atteindre 4855 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une grande variété d’offres, allant de biens plus abordables à des maisons de standing, souvent situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3369 €, avec un prix plancher de 2204 € et un plafond qui peut atteindre 5068 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Ces chiffres indiquent un marché immobilier dynamique et équilibré, où il est possible de trouver des opportunités d’achat adaptées à différents budgets, en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement précis.
Introduction à Pleumeur-Bodou : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et qualité
Pleumeur-Bodou est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Connue pour son célèbre parc des télécommunications, elle allie modernité et tradition dans un cadre naturel préservé. Son identité est marquée par un héritage culturel fort qui attire aussi bien les passionnés d’histoire que les amateurs de nature.
Avec une population de 3809 habitants et un âge moyen de 50,62 ans, Pleumeur-Bodou offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux retraités. Ce profil démographique témoigne d’une commune où l’équilibre entre vie sociale et tranquillité est recherché. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville.
Le cadre de vie est également agrémenté par deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, contribuant à un quotidien agréable et actif. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une atmosphère douce et lumineuse.
Sur le plan éducatif, Pleumeur-Bodou dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles et primaires (dont l’école primaire privée Saint Joseph et l’école publique J. Le Morvan), ainsi qu’un collège, le collège Paul le Flem, tous accessibles en moins de 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les lycées et les établissements supérieurs, les habitants peuvent se tourner vers les villes voisines, notamment Lannion, où se trouvent plusieurs lycées professionnels, généraux et des établissements universitaires comme l’IUT de Lannion.
Concernant la santé, bien que Pleumeur-Bodou ne compte pas d’hôpital directement dans ses limites, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture à Lannion, telles que le Centre Hospitalier Lannion et l’Unité de Dialyse. Cette proximité assure un bon accès aux soins sans renoncer au calme local.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, mais ces infrastructures sont accessibles rapidement en voiture. Par exemple, l’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose se trouve à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements régionaux et nationaux. La gare de Lannion est également à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Au niveau économique, le revenu mensuel moyen à Pleumeur-Bodou est de 2816 €, avec un taux de chômage de 11,5 % et une population active de 63,4 %. Ces données traduisent un tissu économique stable, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (à hauteur de 79,5 %) et une part significative de résidences secondaires (34,1 %), ce qui témoigne de l’attractivité touristique ou résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus recherchés à Pleumeur-Bodou
Sur la base des données immobilières disponibles, la demande se concentre en priorité sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux commerces et aux services essentiels. Ces zones sont prisées des familles en raison de la proximité des écoles et des espaces verts. De plus, les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte routière sont également très attractifs, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Enfin, certains secteurs résidentiels, où la majorité des logements sont des maisons avec jardin, connaissent une demande soutenue, notamment pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleumeur-Bodou
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Pleumeur-Bodou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pleumeur-Bodou est d’environ 3221 €, avec des variations selon l’emplacement et le type de bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pleumeur-Bodou ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, mais surtout l’emplacement, proche des écoles, commerces et transports. L’évolution des prix dans la commune influence également la valeur.
Quels sont les types de biens les plus courants à Pleumeur-Bodou ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 94 %, tandis que les appartements sont plus rares, environ 6 %.
Comment se passe l’accès aux établissements scolaires à Pleumeur-Bodou ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles à Pleumeur-Bodou ?
Même sans hôpital en centre-ville, plusieurs établissements de santé sont proches, notamment à Lannion, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Existe-t-il des transports en commun ou des gares à Pleumeur-Bodou ?
La commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, mais ceux de Lannion sont facilement accessibles, offrant une bonne connectivité.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Pleumeur-Bodou ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir un prix au mètre carré juste et personnalisé.
Peut-on trouver des maisons avec plusieurs pièces à Pleumeur-Bodou ?
Oui, les maisons avec plusieurs pièces sont fréquentes, adaptées aux familles cherchant un cadre de vie confortable et spacieux.
Y a-t-il des quartiers en Pleumeur-Bodou particulièrement recherchés ?
Les quartiers proches du centre, bien desservis et proches des écoles sont les plus demandés, notamment pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
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