Prix au m2 Perros-Guirec : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Perros-Guirec, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette station balnéaire bretonne. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 4 197 €, avec des extrêmes allant de 1 728 € à 8 382 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit la diversité des offres, allant de résidences modestes à des propriétés haut de gamme proches du littoral.
Pour les appartements, le prix moyen est très proche, à 4 179 € par mètre carré, avec un minimum de 2 142 € et un maximum à 6 748 €. Ainsi, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, vous disposez d’un panorama clair pour ajuster votre budget en fonction de vos attentes et de la localisation précise.
Introduction à Perros-Guirec : un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌊
Perros-Guirec est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par ses paysages côtiers exceptionnels et son identité bretonne marquée. La ville s’est construite autour de son littoral de granit rose, un élément emblématique qui attire touristes et nouveaux résidents. Avec environ 7 260 habitants, dont l’âge moyen est de 55 ans, Perros-Guirec combine un cadre de vie paisible avec une communauté dynamique, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville bénéficie de sept parcs et jardins et d’une dizaine d’équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement tempéré et propice à une vie au grand air.
Côté éducation, Perros-Guirec dispose de trois écoles maternelles et primaires, stratégiquement situées entre 6 et 30 minutes en voiture du centre-ville, assurant une proximité appréciable pour les familles. Trois collèges sont également accessibles, avec des établissements à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, notamment à Lannion, à environ 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales telles que la Polyclinique du Trégor et le Centre de Rééducation Trestel sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
En termes de transport, Perros-Guirec est desservie par des gares et aéroports situés dans un rayon raisonnable, notamment l’aéroport de Lannion à 13 minutes en voiture, et la gare de Lannion à environ 17 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en préservant le calme de la ville.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 678 €, avec un taux de chômage de 11,9 % et une population active représentant 64,9 % des habitants. La répartition du logement montre une prédominance des maisons (66 %) par rapport aux appartements (34 %), avec une majorité de propriétaires (65,9 %) et une part notable de résidences secondaires (40,3 %), reflétant l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Perros-Guirec 🏘️
La demande immobilière à Perros-Guirec se concentre principalement sur des zones offrant un bon équilibre entre commodités, cadre naturel et accessibilité. Sans citer de noms spécifiques faute d’informations précises, on observe que les quartiers proches du littoral attirent particulièrement, grâce à leur vue et leur environnement naturel. Les secteurs résidentiels proches des écoles et équipements sportifs sont aussi plébiscités par les familles pour leur confort et leur sécurité. Enfin, les zones avec un bon accès aux transports et aux commerces locaux bénéficient d’une forte demande, mêlant praticité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perros-Guirec
Comment connaître le prix au m² à Perros-Guirec ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Perros-Guirec, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché. Cela permet d’ajuster votre budget en fonction du type de bien et de sa localisation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Perros-Guirec ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées, mais pour éviter toute erreur, un accompagnement immobilier local vous garantit une veille constante et un conseil adapté à Perros-Guirec.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Perros-Guirec ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et le taux d’intérêt. En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, mais il peut varier selon les conditions spécifiques du marché local.
Comment évaluer le prix des maisons vendues dans mon quartier à Perros-Guirec ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse personnalisée, une expertise immobilière locale reste la méthode la plus fiable.
Prenez contact avec notre agence à Perros-Guirec pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Perros-Guirec ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre contact pour une estimation précise du prix au m², un accompagnement personnalisé ou pour vous inscrire à nos alertes email et recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle ville bretonne ! 🌟
Prix du m² Berhet - Prix du m² Camlez - Prix du m² Caouënnec-Lanvézéac - Prix du m² Cavan - Prix du m² Coatascorn - Prix du m² Coatréven - Prix du m² Kerbors - Prix du m² Kermaria-Sulard - Prix du m² Langoat - Prix du m² Lanmérin - Prix du m² Lanmodez - Prix du m² Lannion - Prix du m² Lanvellec - Prix du m² Lézardrieux - Prix du m² Loguivy-Plougras - Prix du m² Louannec - Prix du m² Mantallot - Prix du m² Minihy-Tréguier - Prix du m² Penvénan - Prix du m² Perros-Guirec - Prix du m² Plestin-les-Grèves - Prix du m² Pleubian - Prix du m² Pleudaniel - Prix du m² Pleumeur-Bodou - Prix du m² Pleumeur-Gautier - Prix du m² Plouaret - Prix du m² Ploubezre - Prix du m² Plougras - Prix du m² Plougrescant - Prix du m² Plouguiel - Prix du m² Ploulec'h - Prix du m² Ploumilliau - Prix du m² Plounérin - Prix du m² Plounévez-Moëdec - Prix du m² Plouzélambre - Prix du m² Plufur - Prix du m² Pluzunet - Prix du m² Prat - Prix du m² Quemperven - Prix du m² La Roche-Jaudy - Prix du m² Rospez - Prix du m² Saint-Michel-en-Grève - Prix du m² Saint-Quay-Perros - Prix du m² Tonquédec - Prix du m² Trébeurden - Prix du m² Trédarzec - Prix du m² Trédrez-Locquémeau - Prix du m² Tréduder - Prix du m² Trégastel - Prix du m² Trégrom - Prix du m² Tréguier - Prix du m² Trélévern - Prix du m² Trémel - Prix du m² Trévou-Tréguignec - Prix du m² Trézény - Prix du m² Troguéry - Prix du m² Le Vieux-Marché