Prix au m2 Plouaret : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Plouaret
À Plouaret, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 666 €, avec un prix minimum constaté à 1 040 € et un maximum pouvant atteindre 2 269 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au m² de 2 795 €. Les prix varient de 2 085 € à 4 169 € le m², indiquant une demande pour des logements plus compacts, souvent plus proches du centre-ville ou bénéficiant de prestations modernes. Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux positionner leur projet immobilier en fonction des réalités du marché local.
La répartition du logement à Plouaret est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette prédominance des maisons répond à une demande d’espaces de vie plus grands et à une qualité de vie recherchée dans cette commune.
Introduction à Plouaret : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité d’habitat 🌳🏰
Plouaret est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et culturel, témoignant de son identité bretonne bien ancrée. Son histoire se reflète dans ses architectures traditionnelles et ses lieux incontournables, qui participent à l’authenticité et au charme du lieu.
Avec une population de 2 206 habitants dont l’âge moyen est de 48 ans, Plouaret offre un environnement calme et convivial, apprécié notamment par les familles et les personnes en recherche de sérénité. Ce cadre démographique favorise un bon équilibre entre vie active et qualité de vie, avec une majorité de propriétaires (72,8 %) et un taux de locataires modéré (25,2 %). La proportion de résidences principales est élevée à 78 %, ce qui montre un engagement fort des habitants envers leur commune.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée, avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’école primaire publique de Le Vieux Marché et l’école Jean Denis, ainsi qu’une école privée Saint Louis. Pour les collégiens, le Collège François Marie Luzel est facilement accessible à pied en moins de 10 minutes ou en voiture. Bien que Plouaret ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont situés à une distance raisonnable, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Sur le plan médical, Plouaret ne dispose pas d’hôpital en propre, mais les infrastructures de santé de la région, comme le Centre Hospitalier de Lannion et ses unités spécialisées, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Le transport est un atout majeur pour Plouaret grâce à la présence de la gare de Plouaret Trégor, située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et renforçant l’attractivité de la commune. Par ailleurs, la proximité relative de plusieurs aéroports régionaux, même s’ils ne sont pas implantés directement à Plouaret, offre des connexions pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
La commune est également tournée vers la vie sportive avec quatre équipements dédiés, bien qu’elle ne dispose pas de parcs et jardins publics. Son climat, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré propice à un mode de vie agréable toute l’année.
Économiquement, Plouaret présente un revenu moyen mensuel de 2 050 €, avec un taux de chômage de 13,2 % et une population active représentant 62,9 % des habitants. Cette dynamique économique locale, combinée à la qualité de vie, attire des acquéreurs en quête d’un investissement immobilier solide et durable.
Quartiers les plus demandés à Plouaret 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Plouaret ne sont pas disponibles actuellement. En l’absence d’informations vérifiables, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble de la commune qui bénéficie d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie, ses infrastructures et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouaret ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Plouaret ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 666 € par m², avec une fourchette allant de 1 040 € à 2 269 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 795 € le m², variant entre 2 085 € et 4 169 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Plouaret ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Plouaret ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent, sous réserve d’être propriétaire et d’avoir une situation financière stable avec un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour acheter à Plouaret ?
Il est possible d’obtenir un prêt conventionné, sans condition de ressources, qui finance une partie importante de l’achat, souvent complété par d’autres aides, selon votre situation personnelle.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Plouaret ?
Même si la RT 2020 concerne les constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien en incitant à améliorer l’isolation et la consommation énergétique pour rendre les biens plus durables et attractifs.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Plouaret ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins et en fournissant des informations précises sur le logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans le choix de la meilleure couverture.
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