Prix au m2 Trébeurden : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trébeurden, le marché immobilier révèle des variations intéressantes selon les types de biens. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 3 252 €, avec des écarts qui vont de 2 067 € au minimum jusqu’à 5 496 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail illustre la diversité de l’offre, entre maisons plus modestes et propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, culminant à 3 819 €. Le prix minimum observé est de 2 410 €, tandis que le prix maximal peut atteindre 6 413 €, ce qui traduit un fort attrait pour certains appartements bénéficiant d’une localisation ou d’une vue privilégiée, notamment proche du littoral.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et précise du marché immobilier à Trébeurden, essentielle pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Trébeurden : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌊🌿
Située sur la côte bretonne, la ville de Trébeurden est riche d’un patrimoine historique et naturel remarquable. Son identité est façonnée par un passé maritime intense et un charme architectural typique, avec des lieux incontournables qui attirent les amateurs de patrimoine et les amoureux de la mer. Cette petite commune accueille aujourd’hui environ 3 761 habitants, avec une population au profil mature, puisque l’âge moyen est de 53,29 ans. Ce profil démographique influence la qualité de vie et les services proposés, offrant un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et authenticité.
Le cadre de vie à Trébeurden conjugue à la fois la douceur du climat breton, avec en moyenne 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, ainsi qu’une offre sportive locale comprenant 7 équipements sportifs qui contribuent à une vie active en plein air. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques, la proximité de la mer et des espaces naturels compense largement cet aspect.
En matière d’éducation, Trébeurden dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec de jeunes enfants, notamment grâce à trois écoles primaires (1 privée et 2 publiques), situées à des distances raisonnables du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, comme le collège Paul le Flem à Lannion, accessible en voiture en moins de 10 minutes, tout comme les lycées professionnels et généraux de la région. L’offre universitaire, quant à elle, est concentrée à Lannion, avec des instituts spécialisés en sciences appliquées et en santé, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Trébeurden ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité du Centre Hospitalier de Lannion, accessible en moins de 17 minutes en voiture, garantit une couverture médicale complète. Des infrastructures telles que l’Unité de Dialyse et d’autres services médicaux spécialisés sont également disponibles dans cette même zone.
Côté transport, bien que Trébeurden ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare, l’aéroport de Lannion est situé à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux. Plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon de 20 à 40 kilomètres, offrant des connexions vers les grandes villes bretonnes.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 765 € par foyer, avec un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 66 % des habitants. Cette économie locale dynamique s’appuie sur un tissu commercial et artisanal varié, renforçant l’attractivité pour les résidents et investisseurs.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 80 % des logements, contre 20 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), tandis que le taux de locataires s’établit à 22 %. On note également une part importante de résidences secondaires (40,9 %), ce qui souligne l’attrait touristique de Trébeurden, tout en maintenant un bon équilibre avec les résidences principales (55,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Trébeurden 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Trébeurden. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et du littoral, appréciées pour leur accès aux commerces, aux écoles et aux espaces naturels. Ces secteurs sont recherchés pour leur cadre de vie privilégié, leur calme et leur proximité avec les infrastructures locales, ce qui en fait des emplacements stratégiques pour un achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trébeurden ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trébeurden ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trébeurden est d’environ 3 252 €, avec des variations allant de 2 067 € à 5 496 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Trébeurden ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 819 €, avec un prix minimum à 2 410 € et un maximum pouvant atteindre 6 413 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la localisation exacte et les caractéristiques du logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Trébeurden ?
Les maisons constituent la majorité des logements (80 %), tandis que les appartements représentent 20 % du marché. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Trébeurden ?
La commune dispose de trois écoles primaires (1 privée et 2 publiques). Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, notamment à Lannion, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Trébeurden ?
L’aéroport de Lannion est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares régionales offrent des connexions vers d’autres villes bretonnes. Les transports en commun locaux complètent cette offre.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m2 à Trébeurden ?
Pour obtenir une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale, qui prend en compte les spécificités du marché, les tendances et les caractéristiques du bien envisagé.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m² à Trébeurden ?
L’emplacement, la typologie du bien, la proximité des commodités, la qualité de la construction et l’état général du marché immobilier local sont des facteurs clés qui impactent le prix au m².
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