Prix au m2 Trévou-Tréguignec : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trévou-Tréguignec
Si vous envisagez d’acheter une maison à Trévou-Tréguignec, il est important de connaître le prix moyen au mètre carré pratiqué localement. Actuellement, le prix de vente moyen pour une maison s’établit à environ 2 916 € par m², avec des variations allant d’un minimum proche de 1 775 € à un maximum pouvant atteindre 3 955 € par m² selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et des quartiers au sein de la commune.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique, avec un prix moyen au mètre carré situé autour de 5 182 € par m². Le prix minimum constaté est de 3 196 € par m², tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 7 056 € par m². Cette différence importante souligne l’attractivité des appartements dans la région, notamment ceux bénéficiant de prestations et d’emplacements privilégiés.
Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre budget et affiner votre recherche immobilière, que vous soyez acheteur pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Introduction à Trévou-Tréguignec : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et qualité de vie 🌿🏰
Située en Bretagne, la commune de Trévou-Tréguignec séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui forge l’identité locale, avec des sites remarquables témoignant d’un passé profondément ancré dans la culture bretonne.
Avec une population de 1 541 habitants et un âge moyen de 47,37 ans, Trévou-Tréguignec offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Cette démographie reflète une communauté attachée à ses racines tout en accueillant de nouveaux arrivants.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 87 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La part des résidences secondaires est également notable (51,3 %), soulignant l’attractivité touristique et la qualité de vie en bord de mer ou campagne bretonne.
En termes d’éducation, la commune est bien desservie avec 2 écoles maternelles à proximité : l’École primaire privée Saint Michel, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique de Trévou-Tréguignec accessible en un peu plus de 21 minutes à pied. La commune dépend des établissements secondaires situés dans les villes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès facilité à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, Trévou-Tréguignec bénéficie d’une offre médicale solide avec un hôpital à proximité, le Centre Rééduc Trestel à moins de 20 minutes à pied, ainsi que le Centre Hospitalier Tréguier et la Polyclinique du Trégor accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical complet.
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou gares directement sur son territoire, l’aéroport de Lannion, à environ 18 minutes en voiture, et la gare de Lannion, à un peu plus de 20 minutes, facilitent les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité économique de la commune.
Trévou-Tréguignec compte également 8 équipements sportifs, offrant un cadre actif aux habitants, dans un environnement caractérisé par un climat tempéré avec environ 152 mm de pluie par an et 168 heures d’ensoleillement annuel. Ces conditions plaisantes renforcent l’attrait pour un mode de vie sain et en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 63,9 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 9,1 %, ce qui reflète une économie locale stable, combinée à une bonne qualité de vie dans un environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trévou-Tréguignec ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Trévou-Tréguignec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trévou-Tréguignec est d’environ 2 916 €, avec des variations allant de 1 775 € à 3 955 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Trévou-Tréguignec ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au mètre carré, l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels sont les types de biens les plus présents à Trévou-Tréguignec ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 13 %. Cette répartition est importante pour adapter votre recherche selon vos besoins.
Quel est le profil de la population à Trévou-Tréguignec ?
Avec 1 541 habitants et un âge moyen de 47,37 ans, la commune présente une population équilibrée, idéale pour des familles, des actifs ou des retraités cherchant un cadre de vie calme.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Trévou-Tréguignec ?
La commune dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment se déplacer depuis Trévou-Tréguignec ?
Même si la commune ne possède ni gare ni aéroport, la proximité des infrastructures de Lannion permet un accès rapide aux transports régionaux et nationaux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Trévou-Tréguignec ?
Cette durée varie selon plusieurs critères : emplacement du bien, qualité de la rénovation, frais annexes et taux d’intérêt. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement raisonnable.
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