Prix au m2 Trélévern : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trélévern
À Trélévern, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2561 €, avec des extrêmes allant de 2209 € à 3229 € le mètre carré. Ce positionnement reflète une fourchette de prix juste, tenant compte des spécificités locales et du cadre de vie.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est significativement plus élevé, atteignant 4486 €, avec des prix variant entre 2615 € et 6680 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Cette distinction entre maisons et appartements au m² est importante à considérer pour tout projet d’achat ou d’investissement immobilier à Trélévern, car elle oriente efficacement le budget selon la typologie recherchée.
Introduction à Trélévern : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
La commune de Trélévern, forte de ses 1240 habitants avec un âge moyen de 54,56 ans, offre un environnement de vie calme et authentique. Son histoire et son patrimoine contribuent largement à son identité unique, mêlant charme breton et proximité avec la nature.
Trélévern séduit par son cadre naturel préservé, où un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de quatre) permettent de profiter pleinement des loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, créant un environnement agréable tout au long de l’année.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée aux familles avec la présence de trois écoles primaires, dont l’École primaire privée Saint Michel et deux écoles publiques à Trévou Tréguignec et Trélévern même, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, leur accessibilité en voiture reste raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En termes de santé, même si Trélévern ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux proches assurent une prise en charge efficace, notamment le Centre de Rééducation de Trestel ou la Polyclinique du Trégor à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures comme l’Aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. La gare de Lannion, principale gare à proximité, reste également facilement joignable.
Sur le plan économique, Trélévern présente un taux de chômage de 8,6 % et une population active à hauteur de 66,5 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. La forte proportion de propriétaires, soit 87,5 %, souligne l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui compose environ 61,9 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent près d’un tiers des biens (34,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Trélévern 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Trélévern clairement identifiés comme les plus demandés. En raison de la taille réduite de la commune et de la forte prédominance de maisons individuelles, la demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, particulièrement dans les secteurs proches du centre-ville et des bords de mer, prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trélévern ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Trélévern ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trélévern est d’environ 2561 €, avec une fourchette allant de 2209 € à 3229 € selon l’état et la localisation du bien.
Est-ce que Trélévern est une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Trélévern offre un cadre de vie agréable, une majorité de propriétaires, et un marché immobilier stable, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement à moyen terme.
Puis-je trouver des écoles pour mes enfants à Trélévern ?
La commune dispose de trois écoles primaires accessibles rapidement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Bien que Trélévern ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les délais de rétractation après une signature de compromis de vente ?
En France, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Trélévern ?
Les conditions varient selon votre situation, mais un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources, sous réserve d’un établissement de crédit ayant signé une convention avec l’État.
Comment connaître le prix au m² d’un bien immobilier à Trélévern ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, basée sur des données comparatives récentes et une connaissance approfondie du marché local.
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