Prix au m2 Caouënnec-Lanvézéac : Trouvez le juste prix au m² pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caouënnec-Lanvézéac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2165 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 977 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, et grimper jusqu’à 3629 € pour les propriétés les plus recherchées et valorisées. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est d’environ 1965 €. Les prix varient ici également, allant de 1232 € à 3261 € le mètre carré, traduisant une certaine attractivité pour ce type de logement malgré leur rareté.
Cette connaissance précise des prix au m² pour les maisons et appartements à Caouënnec-Lanvézéac est essentielle pour estimer correctement la valeur de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Caouënnec-Lanvézéac : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
La commune de Caouënnec-Lanvézéac, riche d’un passé historique marqué par un patrimoine local authentique, séduit par son identité bretonne forte. Ce petit village compte environ 904 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,04 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, favorable à un cadre de vie paisible tout en restant dynamique.
Le village offre un environnement calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. La présence de trois équipements sportifs encourage un mode de vie actif, tandis que le climat tempéré, avec environ 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Caouënnec-Lanvézéac dispose d’une école maternelle publique située à seulement 635 secondes à pied du centre-ville, complétée par deux écoles primaires – une privée et une publique – accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants au-delà du primaire.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Polyclinique du Trégor et le Centre Hospitalier de Lannion, garantissant un suivi médical complet et proche.
Pour les déplacements, Caouënnec-Lanvézéac bénéficie de la proximité de la gare de Lannion (environ 520 secondes en voiture) et de plusieurs aéroports régionaux, facilitant l’accès à la région et les connexions vers des destinations plus lointaines.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 4,6 %, avec une population active représentant 75,8 % des habitants. La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), principalement occupées par leurs propriétaires (83,9 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’un fort ancrage local. La proportion importante de résidences principales (88,2 %) souligne l’attrait durable de Caouënnec-Lanvézéac comme lieu de vie.
Les quartiers les plus recherchés à Caouënnec-Lanvézéac 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne distingue des quartiers spécifiques à Caouënnec-Lanvézéac en termes de demande immobilière. La commune, par sa taille et sa configuration, ne se divise pas clairement en quartiers distincts à forte différenciation sur le marché immobilier. Cependant, on constate que les zones proches du centre-ville et des écoles attirent naturellement plus d’intérêt, notamment pour les familles cherchant la proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caouënnec-Lanvézéac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Caouënnec-Lanvézéac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Caouënnec-Lanvézéac est d’environ 2165 €, avec un minimum constaté à 977 € et un maximum pouvant atteindre 3629 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Caouënnec-Lanvézéac ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, il est recommandé de consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparatifs adaptés.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa superficie, son emplacement, la demande locale, ainsi que la conjoncture économique régionale. Le type de mandat choisi avec une agence immobilière peut aussi influencer la stratégie de vente.
Pourquoi vendre ou acheter une maison plutôt qu’un appartement à Caouënnec-Lanvézéac ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, le marché est majoritairement tourné vers ce type de bien, qui offre plus d’espace et souvent un terrain. Les appartements sont rares (1 %) et peuvent représenter une opportunité différente, notamment pour des budgets plus restreints ou pour des investisseurs.
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière réalisée par un conseiller local ?
Un conseiller immobilier local connaît parfaitement le marché spécifique de Caouënnec-Lanvézéac, ce qui garantit une estimation au juste prix, ni surévaluée ni dévalorisée, facilitant ainsi une vente rapide et au meilleur prix.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Caouënnec-Lanvézéac ?
Il est essentiel de choisir une agence qui allie connaissance locale, accompagnement personnalisé, et une diffusion large de votre annonce. Une agence proposant un suivi complet, de l’estimation à la signature, optimise vos chances de succès.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Caouënnec-Lanvézéac ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et s’assurer de la bonne état du bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier est un atout pour sécuriser votre investissement.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Caouënnec-Lanvézéac 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou être informé des nouvelles opportunités sur Caouënnec-Lanvézéac ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la vente.
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Votre futur logement ou votre prochain investissement vous attend à Caouënnec-Lanvézéac ! 🏠🌟
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