Prix au m2 Plounévez-Moëdec : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Plounévez-Moëdec, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens présents dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 645 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini à 658 € jusqu’à un prix maxi culminant à 3 269 €. Cette amplitude montre que le marché offre des opportunités variées, adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs.
Les appartements, bien que moins nombreux dans la ville, présentent un prix moyen au mètre carré de 2 474 €. Le prix le plus bas observé est de 1 273 € le m², tandis que le prix maximal atteint 4 972 €. Ces variations traduisent une forte influence des caractéristiques spécifiques des appartements, telles que la localisation précise, l’état général ou les prestations offertes.
La grande majorité des logements à Plounévez-Moëdec sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de la commune, privilégiant un cadre de vie plutôt pavillonnaire.
Introduction à Plounévez-Moëdec : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Plounévez-Moëdec est une commune riche d’histoire et de patrimoine, ancrée dans la tradition bretonne. Son identité se façonne notamment à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, offrant un véritable charme à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 1 473 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, Plounévez-Moëdec présente un profil démographique équilibré. Ce cadre favorise une vie de village paisible tout en conservant une dynamique locale active, ce qui attire aussi bien les familles que les personnes en quête de tranquillité.
La ville propose un cadre de vie agréable marqué par une bonne qualité de vie, avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat doux, avec 152 mm de pluie mensuelle et 168 heures d’ensoleillement par mois, contribue également à un environnement plaisant toute l’année.
Côté éducation, Plounévez-Moëdec dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire publique de Plounévez-Moëdec située à seulement 172 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École Diwan, à 283 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un large choix d’établissements scolaires.
En termes de santé, bien qu'il n’y ait pas d’hôpitaux à Plounévez-Moëdec, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Bon Sauveur et l’Unité Dialyse Bégard, situés à environ 18-20 minutes. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, mais reste bien desservie par les routes locales facilitant l’accès aux infrastructures régionales telles que les aéroports de Morlaix et Lannion, ainsi que les gares de Plouaret Trégor et Belle-Isle-Bégard.
Sur le plan économique, la population active représente 62,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers de Plounévez-Moëdec les plus demandés 🏘️
La commune de Plounévez-Moëdec ne compte pas officiellement de quartiers différenciés par des noms spécifiques dans les données disponibles. Cependant, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville pour sa proximité avec les écoles maternelles, les équipements sportifs et les commerces locaux, ce qui en fait un secteur prisé par les familles. Ce secteur est apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plounévez-Moëdec ❓
Quels sont les prix au m² à Plounévez-Moëdec pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 645 €, variant entre 658 € et 3 269 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 474 € le m², avec des extrêmes entre 1 273 € et 4 972 €.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Plounévez-Moëdec ?
L’immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser les équipements. Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’évaluer les coûts potentiels avant l’achat. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une bonne évaluation et vous orienter vers des aides financières.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Plounévez-Moëdec ?
Une agence immobilière locale, connaissant parfaitement le marché de Plounévez-Moëdec, est indispensable pour estimer votre bien au juste prix et élaborer une stratégie de vente efficace. Elle vous accompagne dans la gestion des diagnostics obligatoires, la diffusion de l’annonce et la négociation jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Plounévez-Moëdec ?
Investir dans un bien situé dans un secteur calme avec de bonnes écoles et équipements sportifs est un atout. Réaliser des rénovations ciblées, notamment énergétiques, augmente la valeur locative et la plus-value potentielle. La proximité des infrastructures médicales et de transport, même dans les communes voisines, est également un facteur clé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Plounévez-Moëdec ?
Pour calculer vos mensualités, il faut connaître le montant total du prêt, le taux d’intérêt, la durée du prêt, et le coût de l’assurance. Des outils de simulation en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité financière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Plounévez-Moëdec ?
En général, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la localisation précise, la qualité des rénovations, et la dynamique du marché local.
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