Prix au m2 Lanmodez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lanmodez, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 329 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 435 € m² jusqu’à un maximum de 4 028 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leurs spécificités (emplacement, état, surface).
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Lanmodez (1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 776 € m². Les prix s’étendent de 2 080 € m² à 4 174 € m², soulignant une certaine premiumisation sur ce type de logement, souvent recherché pour les séjours secondaires ou les investissements locatifs.
Ce marché montre ainsi une tendance stable où les maisons dominent largement l’offre, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements restent très rares. Le prix moyen au m2 reflète un équilibre entre attractivité et authenticité du territoire.
Introduction à la Lanmodez : un cadre de vie unique 🌿
Lanmodez est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine qui contribue fortement à son identité. Ce village du littoral breton séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé, mêlant paysages marins et terres agricoles. Son histoire, riche en traditions locales, est visible dans son architecture et ses sites culturels, offrant un environnement paisible et chargé de charme.
Avec une population de seulement 403 habitants et un âge moyen de 51,68 ans, Lanmodez est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et proche de la nature. Cette démographie reflète un équilibre entre présence de résidents permanents (54,1 % de résidences principales) et une forte proportion de résidences secondaires (36,1 %), signe d’un attrait touristique certain.
En matière d’éducation, Lanmodez dispose d’établissements scolaires adaptés aux jeunes enfants, notamment trois écoles primaires, dont l’École primaire publique de Lanmodez, située à seulement 593 secondes à pied du centre-ville (85 secondes en voiture). Ces infrastructures facilitent la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, avec plusieurs collèges et lycées situés à environ 1 000 à 1 500 secondes en voiture.
Concernant la santé, même si Lanmodez ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Paimpol à environ 1 300 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent un suivi médical complet à ses habitants.
Du point de vue des transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur place. Toutefois, elle est desservie par des gares proches comme celle de Paimpol ou de Traou Nez, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. Cette situation offre une accessibilité satisfaisante, bien que la mobilité dépende en grande partie de la voiture.
Le cadre environnemental de Lanmodez est marqué par un climat tempéré avec 152 mm de pluie par an et 168 heures d’ensoleillement annuel, ce qui favorise un mode de vie agréable en extérieur. La commune propose également trois équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 17,7 %, plus de la moitié de la population (52,6 %) fait partie de la population active. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte.
Lanmodez séduit donc par son authenticité, son calme, son environnement naturel, et une qualité de vie reposante, tout en restant connectée aux commodités des communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Lanmodez
Lanmodez, étant une petite commune de 403 habitants, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou référencés dans les données immobilières publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande identifiée sans inventer. La demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanmodez
Quels sont les prix moyens au m² à Lanmodez pour l’achat d’une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lanmodez est d’environ 2 329 € m², avec un minimum constaté à 1 435 € m² et un maximum à 4 028 € m² selon le type et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, même si très peu nombreux à Lanmodez, les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 776 € m², avec des écarts allant de 2 080 € à 4 174 € m².
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Lanmodez ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons, ce qui en fait la typologie dominante, tandis que les appartements sont très minoritaires (1 %).
Comment se situe Lanmodez en termes d’éducation pour les familles ?
Lanmodez bénéficie de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour le collège, lycée ou l’université, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lanmodez ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur place, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant l’accès aux grandes villes proches.
Quelle est la proportion de résidences principales à Lanmodez ?
Les résidences principales représentent 54,1 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent 36,1 %, ce qui montre l’attractivité touristique du secteur.
Comment est le marché locatif à Lanmodez ?
Le taux de locataires est de 22,1 %, ce qui indique une majorité de propriétaires, mais aussi une présence locative non négligeable.
Comment réussir à estimer le prix d’une maison à Lanmodez ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² moyens, l’état du marché local, la typologie du bien et sa localisation. Un accompagnement personnalisé permet de définir un prix juste et réaliste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lanmodez ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire d’avoir une situation professionnelle stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers. Le prêt relais ou le prêt conventionné peuvent également être envisagés selon votre projet.
Comment vendre rapidement une maison à Lanmodez dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est conseillé de faire réaliser une estimation précise, de valoriser le bien (photos, visite virtuelle), et d’assurer une bonne diffusion de l’annonce. Un suivi personnalisé avec un conseiller immobilier local peut faciliter la transaction.
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Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une connaissance approfondie du marché immobilier local, pour concrétiser votre projet en toute sérénité. 🏠📈
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