Prix au m2 Lanmodez : découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lanmodez
Dans la commune de Lanmodez, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier dynamique, avec des variations importantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 278 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 311 € à un prix maximum pouvant atteindre 6 491 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 3 537 €, avec un prix plancher à 1 770 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 6 394 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local (seulement 1 %), ils attirent néanmoins des acquéreurs recherchant une alternative plus compacte et souvent plus accessible.
Cette fourchette de prix témoigne d’un marché où chaque projet d’achat doit être affiné selon les caractéristiques spécifiques du bien et son positionnement dans Lanmodez.
Introduction à Lanmodez : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lanmodez est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité à travers une tradition locale forte et un environnement préservé. Avec une population d’environ 400 habitants, l’âge moyen y est de 51,94 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, appréciant la quiétude et la qualité de vie que cette ville offre.
La ville se distingue par son cadre naturel remarquable, entre paysages côtiers et espaces verts, offrant un environnement calme et agréable. Cette atmosphère attire particulièrement les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine, tout en conservant un accès raisonnable aux services et commodités.
Côté éducation, Lanmodez dispose de plusieurs écoles primaires, notamment l’École primaire publique de la Presqu’île, située à environ 37 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire privée Saint Georges accessible à 6-7 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire publique de Lanmodez, la plus proche, à seulement 1 minute en voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, les établissements les plus proches étant accessibles en voiture à environ 15-20 minutes, notamment à Paimpol ou dans les villes voisines.
Sur le plan de la santé, Lanmodez ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les structures médicales les plus proches, telles que l’Unité Autodialyse Paimpol - Aub, le Centre Hospitalier Paimpol ou l’UDM de Paimpol, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale accessible.
Concernant les transports, aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est implanté dans la commune. Les gares les plus proches, comme la Gare de Paimpol, sont situées à environ 15-20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes à plus d’une heure de route.
Lanmodez bénéficie d’un climat doux, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. La commune offre également 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques sans quitter leur environnement.
Répartition du logement et vie locale
Le parc immobilier de Lanmodez est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements. Les appartements sont rares, à hauteur de seulement 1 %. La majorité des habitants, soit 76,4 %, sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 22 % de la population. Environ 54,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires constituent une part importante, avec 36,1 %, ce qui souligne l’attrait touristique et les séjours saisonniers dans la région.
Le taux de chômage est relativement élevé à 17,7 %, avec une population active représentant 52,5 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, ce qui reflète une économie locale modeste, où l’emploi peut être un enjeu pour les résidents.
Quartiers les plus demandés à Lanmodez
La commune de Lanmodez n’est pas divisée en quartiers définis ou nommés officiellement, ce qui limite la possibilité d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier y est globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dispersées sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanmodez
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lanmodez ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Lanmodez est d’environ 3 278 € par m², avec des variations comprises entre 1 311 € et 6 491 € le mètre carré selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Lanmodez ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues près de chez vous, il est possible de consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne. Pour une estimation précise et locale, un conseiller en immobilier peut vous accompagner avec des outils adaptés.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Lanmodez ?
Les appartements à Lanmodez se vendent en moyenne à 3 537 € le m², avec des prix allant de 1 770 € à 6 394 € le mètre carré, bien que ce type de bien soit très peu représenté.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lanmodez ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à définir un budget réaliste pour votre projet d’achat à Lanmodez.
Quel est l’impact de l’environnement et des infrastructures sur le prix de l’immobilier à Lanmodez ?
La proximité des écoles, des structures médicales à Paimpol, ainsi que le cadre naturel paisible influencent positivement la valeur des biens. La qualité de vie et l’accès aux commodités sont des facteurs clés pour l’estimation immobilière.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à Lanmodez ?
Oui, le marché propose principalement des maisons, souvent adaptées aux familles, avec plusieurs pièces. Le prix au m2 varie selon la surface et les caractéristiques du logement.
Quel est le taux de propriétaires à Lanmodez ?
Environ 76,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
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