Prix au m2 Tréguier : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tréguier
À Tréguier, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la richesse du patrimoine et la qualité de vie de cette charmante ville bretonne. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1967 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1151 € à un prix maximum de 2941 € le m². Cette fourchette témoigne d’une diversité importante, selon l’état, l’emplacement et les prestations des biens.
Pour les appartements, le prix au m2 est en moyenne un peu plus élevé, autour de 2153 €, avec des extrêmes situés entre 1271 € et 3206 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la demande spécifique pour les appartements, souvent situés en centre-ville ou dans des secteurs valorisés, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Ces prix au m², qu’ils concernent les maisons ou les appartements, permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une base claire pour estimer la valeur de leur projet immobilier à Tréguier. Ils reflètent un équilibre entre patrimoine historique, qualité de vie et attractivité locale.
Introduction sur Tréguier : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Tréguier est une ville au riche passé historique, connue pour son patrimoine exceptionnel qui façonne son identité unique. La ville se distingue par sa cathédrale Saint-Tugdual, joyau architectural gothique, ainsi que par ses ruelles anciennes qui racontent des siècles d’histoire. Ce patrimoine attire de nombreux visiteurs et contribue à la renommée locale, tout en offrant aux habitants un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Avec une population d’environ 2409 habitants et un âge moyen de 53,24 ans, Tréguier propose un environnement calme, apprécié notamment par les retraités et les familles recherchant un cadre paisible. Cette population permet aussi une vie locale dynamique, notamment grâce à des commerces de proximité et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Tréguier est particulièrement agréable, avec un parc et jardin pour les promenades, ainsi que sept équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat y est doux, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité.
L’éducation est bien représentée avec plusieurs établissements accessibles à proximité. La ville compte deux écoles maternelles : l’école primaire privée Notre Dame située à 229 secondes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique de Plouguiel, à 1483 secondes à pied. L’école primaire publique Anatole le Braz est aussi facilement accessible à seulement 485 secondes à pied du centre. Pour les collégiens, le Collège Saint-Yves est à 325 secondes à pied, tandis que les lycéens peuvent fréquenter le lycée professionnel Joseph Savina, situé à 126 secondes à pied, ou le lycée polyvalent Joseph Savina, à seulement 213 secondes de marche. Concernant l’enseignement supérieur, plusieurs options existent à proximité, notamment le lycée polyvalent Joseph Savina.
Le secteur de la santé est bien couvert avec un centre hospitalier à 544 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures comme le Centre de Rééducation Trestel et une unité d’autodialyse à Paimpol complètent l’offre médicale locale.
Côté transport, bien que Tréguier ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement en ville, la proximité d’aéroports comme celui de Lannion - Côte de Granit Rose (à environ 22 minutes en voiture) et de Saint-Brieuc (à 47 minutes) contribue à la bonne accessibilité. De même, les gares les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes proches.
La répartition du logement à Tréguier est plutôt équilibrée : 62 % des habitations sont des maisons, tandis que 38 % sont des appartements. La population est composée à 50,3 % de propriétaires et à 47,2 % de locataires, avec une majorité (75,8 %) de résidences principales, soulignant un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1885 €, un indicateur important pour évaluer la solvabilité des acquéreurs et la dynamique locale. Le taux de chômage s’élève à 19,1 %, tandis que la part de la population active est de 53,2 %, témoignant d’une activité économique stable malgré certains défis.
Les quartiers les plus demandés à Tréguier
Sur la base des données immobilières vérifiables, Tréguier ne présente pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers très marqués. L’attractivité se concentre essentiellement autour du centre-ville historique, qui est prisé pour son patrimoine et ses commerces locaux. Ce secteur est recherché pour son ambiance authentique et la proximité immédiate des services essentiels, ce qui attire notamment les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréguier ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tréguier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tréguier est d’environ 1967 €, avec des prix allant de 1151 € à 2941 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Tréguier ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2153 €, avec des variations entre 1271 € et 3206 €. Faire appel à une estimation personnalisée permet d’obtenir une valeur précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Tréguier ?
Les prix dépendent principalement de l’état du bien, de sa localisation (proximité du centre, vue, environnement), et de la typologie (maison ou appartement).
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Tréguier ?
La TVA standard est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine. Contactez un conseiller immobilier pour vérifier votre situation spécifique.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Tréguier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget selon vos capacités.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Tréguier ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, pendant lequel vous pouvez annuler sans pénalités.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir à Tréguier ?
Tréguier offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une bonne offre éducative et médicale, avec un marché immobilier accessible et bien équilibré.
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