Prix au m2 Quemperven : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Quemperven
Le marché immobilier à Quemperven présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 837 €. Ce prix connaît une variation notable avec un minimum autour de 943 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 269 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des rénovations à des habitations récentes mieux valorisées.
Côté appartements, bien que leur part dans le parc immobilier soit plus faible, le prix au m² est plus élevé. Le prix moyen d’un appartement à Quemperven est de 2 782 € par mètre carré, avec un prix plancher à 2 093 € et un sommet à 4 161 € le m². Cette différence importante s’explique notamment par la rareté relative des appartements (seulement 4 % du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Cette répartition des prix au m2 est à prendre en compte pour estimer la valeur d’un bien ou préparer un projet d’acquisition, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Le marché reflète un équilibre entre accessibilité et qualité, avec des variations qui s’expliquent par l’emplacement, l’état du bien, et ses prestations.
Introduction à Quemperven : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Quemperven est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce village, au charme typique de la Bretagne, offre un environnement où les traditions locales et la vie rurale se conjuguent harmonieusement avec les besoins contemporains. Les vestiges historiques et l’architecture locale racontent une histoire profondément ancrée dans le territoire.
Avec une population de 404 habitants et un âge moyen de 40,1 ans, Quemperven se distingue par une communauté à taille humaine, favorisant un esprit de village convivial et une vie de quartier sereine. Ce cadre démographique assure un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement où la qualité de vie prime.
La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par des paysages naturels préservés et une ambiance calme. Bien que Quemperven ne dispose pas de structures hospitalières sur son territoire, elle est à proximité de centres médicaux importants comme la Polyclinique du Trégor, l’UDM de Lannion et le Centre Hospitalier de Lannion, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière d’éducation, Quemperven offre une école primaire publique locale, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, permettant aux familles de disposer d’une scolarité de proximité pour les plus jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Lannion, entre 8 et 12 minutes en voiture, garantissant un accès à une offre scolaire complète pour les adolescents.
Concernant les transports, bien que Quemperven ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, la proximité de la gare de Lannion (environ 15 minutes en voiture) assure une bonne connexion aux réseaux régionaux et nationaux. De même, l’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose est accessible en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Quemperven est valorisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et des loisirs accessibles à tous.
Sur le plan économique, le tissu local se caractérise par un taux de chômage raisonnable de 5,9 % et une forte part de population active, à hauteur de 73,4 %. La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une proportion importante de propriétaires (79,5 %) et un taux de résidences principales élevé (82 %), traduisant un marché stable et une vraie implantation résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Quemperven
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques dans la commune de Quemperven. En effet, la petite taille de la commune et l’absence de subdivisions officiellement reconnues ne favorisent pas une segmentation du marché par quartiers. L’ensemble du territoire présente donc un attrait homogène, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les infrastructures régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quemperven
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Quemperven ?
Le prix moyen pour une maison à Quemperven est d’environ 1 837 € par m², avec des variations entre 943 € et 2 269 € selon le type et l’état du bien.
Quels sont les prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² des appartements est plus élevé qu’en maison, autour de 2 782 €, avec un minimum à 2 093 € et un maximum pouvant atteindre 4 161 €.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Quemperven ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier notamment du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession sociale (PAS), ou du prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Quemperven ?
Il faut d’abord définir vos besoins en protection, puis fournir les informations sur le logement à l’assureur. La souscription est simple et rapide, et vous pouvez être accompagné pour choisir la meilleure couverture.
Existe-t-il des dispositifs pour améliorer un logement ancien à Quemperven ?
Oui, l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) permet de financer des travaux visant à améliorer le confort et la performance énergétique des biens anciens.
Quels prêts immobiliers dois-je privilégier pour financer mon achat ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter plusieurs types de prêts : prêts aidés comme le PTZ ou PAS, ou un prêt bancaire classique. La sélection dépend de votre profil et de votre projet.
Comment bénéficier d’un accompagnement immobilier à Quemperven ?
Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra de sécuriser toutes les étapes de votre achat, de l’estimation du bien à la signature de l’acte, avec un suivi personnalisé.
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