Prix au m2 Rospez : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rospez
À Rospez, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui guident efficacement vos projets d’achat ou de vente. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 431 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 161 € et un maximum pouvant atteindre 4 037 €. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la ville, les prix au m² moyens s’élèvent à 2 291 €, avec des valeurs allant de 1 529 € à 3 321 € selon le standing et la localisation.
Cette répartition des prix reflète l’importance dominante des maisons dans Rospez, où elles représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Le prix au m² reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les prix au mètre carré sont généralement alignés avec cette fourchette, avec une légère variation liée à l’attractivité locale, la proximité des commodités et l’état général du marché immobilier régional.
Introduction à Rospez : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Rospez est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue largement à son identité. Ses rues et bâtiments conservent une authenticité bretonne qui séduit les habitants et les visiteurs. Avec une population d’environ 1 790 habitants et un âge moyen de 43 ans, Rospez offre une atmosphère à la fois dynamique et paisible, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie équilibré.
Le cadre naturel de Rospez est marqué par un environnement calme et verdoyant, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles. Cette douceur climatique favorise un mode de vie agréable, propice aux activités de plein air. La commune dispose de 2 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses disciplines, un atout pour les amateurs de sport ou les familles actives.
Sur le plan éducatif, Rospez est bien pourvue. Elle accueille trois écoles primaires : l’École primaire privée Sainte Marie, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles publiques de Lanmerin et Édouard Luby, accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien qu’aucun établissement ne soit implanté directement à Rospez, plusieurs collèges et lycées réputés sont facilement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, tels que le Collège Yves Coppens et le Lycée Félix le Dantec.
Côté santé, même si Rospez ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales proches à Lannion, comme la Polyclinique du Trégor, l’Unité de Dialyse et l’UDM, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité de la Gare de Lannion, à environ 8 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. L'aéroport le plus proche, celui de Lannion - Côte de Granit Rose, est à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le tissu économique de Rospez repose sur une population active qui représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %, signe d’une économie locale stable. La majorité des résidents sont propriétaires (83,8 %), ce qui montre un ancrage fort dans la commune. Enfin, 90,9 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de Rospez.
Les quartiers les plus demandés à Rospez 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ou source fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Rospez. La commune étant de taille modeste avec une prédominance de maisons individuelles, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville pour leur proximité aux commerces et écoles, ainsi que sur les zones offrant un cadre naturel paisible et des équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Rospez 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rospez ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rospez est autour de 2 431 €, avec des variations entre 1 161 € et 4 037 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Rospez ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 291 €, avec une fourchette allant de 1 529 € à 3 321 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rospez ?
La localisation reste primordiale : choisir un bien proche des écoles, des équipements sportifs et du centre-ville facilite la revente ou la location. De plus, une rénovation ciblée améliore le confort et la valeur du bien. Enfin, il est important de se renseigner sur les dispositifs fiscaux locaux pour optimiser la rentabilité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement peut s’étendre de 10 à 15 ans, en tenant compte des coûts d’achat, des travaux et de la gestion locative.
Comment connaître le prix au m² juste d’un bien à Rospez ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les ventes récentes ou utiliser un estimateur immobilier en ligne, mais le plus fiable reste de faire appel à une expertise locale pour une estimation personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rospez ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national : être résident fiscal français, justifier de revenus stables et d’une capacité d’emprunt suffisante, et fournir un dossier complet à la banque.
Comment accélérer la vente d’une maison à Rospez ?
Mettre en valeur le bien grâce au home staging, dépersonnaliser les espaces, rafraîchir la décoration et corriger les défauts apparents facilite la vente rapide. Une bonne visibilité sur le marché local est aussi essentielle.
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