Prix au m2 Ploulec'h : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ploulec'h
À Ploulec'h, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité des biens proposés. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² atteint environ 2 835 €, avec un minimum constaté à 1 260 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4 791 €. Cette large fourchette illustre la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des résidences offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint mais tout aussi dynamique. Le prix moyen au m² pour un appartement à Ploulec'h est de 1 591 €, avec des prix allant de 812 € à 2 763 € selon la localisation et les caractéristiques du logement. Cette différence entre maisons et appartements s’explique aussi par la très forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
Cette configuration du marché immobilier à Ploulec'h offre des opportunités d’acquisition à des prix justes, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus compact.
Introduction sur Ploulec'h : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Ploulec'h est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village breton, avec ses paysages naturels préservés et ses bâtiments historiques, invite à une vie tranquille proche de la nature. Ce cadre authentique séduit particulièrement les acheteurs en quête d’une qualité de vie paisible.
Avec ses 1 591 habitants et un âge moyen de 46,71 ans, Ploulec'h présente une démographie équilibrée, où les familles et les seniors cohabitent harmonieusement. Cette population modérée garantit un environnement calme, tout en disposant d’infrastructures adaptées.
Le tissu éducatif local compte notamment une école maternelle : l’École primaire publique de Ploulec'h, située à seulement 299 secondes à pied du centre-ville (soit environ 5 minutes) ou à 71 secondes en voiture. D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, comme les collèges Saint-Joseph, Charles le Goffic, et Yves Coppens situés à Lannion, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux à moins de 10 minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, des écoles spécialisées comme l’École nationale supérieure des sciences appliquées et de technologie (Enssat) restent facilement accessibles.
Côté santé, même si Ploulec'h ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Lannion, à seulement quelques minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Lannion et des unités spécialisées comme l’Unité Dialyse Lannion Aub Santé.
L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare de Lannion, située à environ 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose, à une quinzaine de minutes en voiture, offre également des connexions aériennes pratiques.
L’environnement naturel de Ploulec'h est un des principaux atouts pour ses habitants, avec un climat doux marqué par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en pleine nature. En revanche, aucun parc ou jardin public n’est recensé, ce qui souligne l’importance des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 65,1 % des habitants, et le taux de chômage s’élève à 11,3 %, ce qui reflète un marché local du travail à surveiller pour les futurs acquéreurs investissant dans la commune.
Avec une répartition majoritaire de propriétaires à hauteur de 82,7 % et un parc de résidences principales de 80,8 %, Ploulec'h est une commune où la stabilité résidentielle et l’attachement au territoire sont forts. La part des locataires est modeste, environ 16 %, renforçant le caractère familial et pérenne du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Ploulec'h 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de nom de quartiers spécifiques à Ploulec'h. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne présente donc pas de quartiers distincts connus ou référencés qui feraient l’objet d’une demande particulière. Ce profil unique rend l’ensemble du territoire attractif pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et homogène, sans disparités notables entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ploulec'h ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ploulec'h ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 835 € le m², avec des variations allant de 1 260 € à 4 791 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Ploulec'h ?
Le prix moyen pour les appartements est de 1 591 € le m², avec un minimum autour de 812 € et un maximum pouvant atteindre 2 763 €.
Quels types de biens trouve-t-on le plus à Ploulec'h ?
La commune est majoritairement composée de maisons, soit 98 % du parc immobilier, les appartements ne représentant que 2 %.
Comment est desservie Ploulec'h en termes de transports ?
Ploulec'h bénéficie de la proximité de la gare de Lannion à environ 7 minutes en voiture, ainsi que de l’aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose. Ces infrastructures facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
Existe-t-il des écoles à Ploulec'h ?
Oui, une école primaire publique est située à 5 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à Lannion, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat immobilier à Ploulec'h ?
Les frais d’agence comprennent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Votre conseiller immobilier vous expliquera précisément les coûts liés à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ploulec'h ?
Investir dans un bien ancien à Ploulec'h peut être rentable grâce à une localisation stratégique, proche des commodités et transports. Des rénovations ciblées améliorant la performance énergétique et la fonctionnalité du logement augmentent la valeur du bien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Ploulec'h ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique. Un bon classement énergétique rend un bien plus attractif et conforme aux nouvelles réglementations, notamment pour la location.
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