Prix au m2 Pleudaniel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pleudaniel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 2 325 €, avec des variations allant d’un minimum de 930 € à un maximum de 4 147 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, des plus modestes aux plus qualitatifs.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 2 002 €, oscillant entre 1 312 € et 3 166 €. Cette amplitude reflète les différents niveaux de confort et d’emplacement.
La répartition du parc immobilier à Pleudaniel est majoritairement constituée de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Cette prédominance des maisons est en adéquation avec le cadre rural et familial de la commune. Le taux de propriétaires atteint 82,4 %, contre 16,3 % de locataires, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle appréciée.
Introduction sur Pleudaniel : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿
Pleudaniel est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire se ressent à travers ses paysages et son architecture. La ville conserve un charme authentique qui séduit les habitants et les visiteurs. Forte d’une population de 925 habitants avec un âge moyen de 45,86 ans, Pleudaniel offre un environnement calme et agréable, propice à une vie familiale paisible.
Le cadre de vie s’appuie sur une nature généreuse, avec une météo douce caractérisée par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Deux équipements sportifs contribuent à une vie active et dynamique pour les habitants.
Côté éducation, Pleudaniel propose une école maternelle publique, l’École primaire publique de Pleudaniel, située à environ 13 minutes à pied (798 secondes) ou 1 minute 25 en voiture du centre-ville. D’autres écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines, bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante, nécessitant un trajet en voiture (environ 8 à 10 minutes). Parmi ces établissements, on compte notamment le collège Charles Brochen et le lycée professionnel Joseph Savina, offrant une diversité d’options pour les familles.
Pour les soins, bien que Pleudaniel ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Tréguier à environ 10 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Paimpol à un peu plus de 13 minutes. Cette proximité permet de bénéficier rapidement de soins de qualité tout en profitant du calme de la vie rurale.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’aéroport de Lannion, à environ 33 minutes de route, offre des solutions de mobilité aérienne.
Économiquement, Pleudaniel se caractérise par un taux de chômage de 9 % et une population active de 69,8 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. Le tissu économique est typique des petites communes rurales, favorisant les commerces de proximité et les activités artisanales.
Les quartiers les plus demandés à Pleudaniel 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ni de noms précis de quartiers à Pleudaniel. La commune étant de taille modeste avec une forte prédominance de maisons, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, notamment autour du centre-ville où se situent les infrastructures principales. Cette homogénéité reflète un marché immobilier réparti sans zones de forte disparité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleudaniel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pleudaniel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pleudaniel est de 2 325 €, avec des prix pouvant varier de 930 € à 4 147 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Pleudaniel ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : superficie, état général, emplacement et comparaisons avec des biens similaires vendus récemment. Une expertise immobilière locale permet une évaluation précise et juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pleudaniel ?
Avec 96 % de maisons, Pleudaniel offre un cadre de vie plus spacieux, idéal pour les familles recherchant calme et proximité avec la nature, contrairement aux appartements plus rares.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Le home staging, désencombrer et rafraîchir votre bien, ainsi que la mise en avant de ses atouts locaux, sont des techniques efficaces. Un accompagnement immobilier spécialisé assure une meilleure visibilité et réactivité.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Pleudaniel ?
La commune dispose d’une école primaire publique. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Pleudaniel ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales et deux aéroports sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements des habitants.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente à Pleudaniel ?
Oui, la loi française donne un délai de rétractation de dix jours calendaires après signature du compromis. Ce délai incompressible protège l’acheteur.
Comment profiter des évolutions du marché immobilier à Pleudaniel ?
Surveiller les tendances des prix au m², investir dans des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation, et se tenir informé des projets locaux permet d’anticiper la valorisation de votre bien.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Pleudaniel ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et fiable de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre connaissance approfondie du marché local vous garantit un accompagnement fluide et adapté à vos besoins. 🏠✨
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