Prix au m2 Pleumeur-Gautier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pleumeur-Gautier, le marché immobilier présente une diversité de prix en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 114 €, avec des écarts importants allant de 844 € à 4 258 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 951 €, avec un prix minimal constaté à 1 345 € et un maximum atteignant 2 978 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte et ciblée, puisque les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier local.
Cette différence de prix au m² entre maisons et appartements reflète la prédominance des maisons à Pleumeur-Gautier, qui constituent 97 % du logement. Pour les acheteurs, comprendre ces tendances est essentiel pour orienter leur projet immobilier vers un bien au prix juste, en adéquation avec leurs attentes et le marché local.
Introduction sur Pleumeur-Gautier : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Située dans les Côtes-d’Armor, la commune de Pleumeur-Gautier séduit par son patrimoine et son cadre de vie authentique. Forte de près de 1 186 habitants avec un âge moyen de 44,83 ans, cette ville allie tranquillité et dynamisme local. Son histoire s’inscrit dans la tradition bretonne, avec un patrimoine marqué par des lieux et monuments qui racontent son identité culturelle. Ce charme historique, associé à un environnement naturel préservé, fait de Pleumeur-Gautier un lieu recherché par ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre à la fois calme et vivant.
Le tissu éducatif y est bien structuré avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire publique Paul Le Flem et l’École primaire publique de Pleumeur-Gautier, ainsi que l’école privée Sainte Famille. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Sur le plan de la santé, même si Pleumeur-Gautier ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Tréguier ou celui de Paimpol, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Paimpol et la gare de Traou Nez. Cette accessibilité permet une bonne connexion avec les grandes villes environnantes, tout en conservant la quiétude d’une petite commune bretonne.
Le climat y est tempéré, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. La présence d’un équipement sportif unique renforce la qualité de vie locale, complétant un cadre naturel propice au bien-être.
Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, Pleumeur-Gautier est majoritairement une ville de propriétaires (76,5 %), où les résidences principales représentent 72,8 % des logements. Le taux de locataires est de 21,9 %, ce qui illustre un marché immobilier stable et orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de chômage de 9,2 % et une population active de 70 % indiquent également un tissu économique modéré mais présent, adapté à un cadre de vie rural mais connecté.
Quartiers les plus demandés à Pleumeur-Gautier 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Pleumeur-Gautier. Toutefois, la forte proportion de maisons et le faible nombre d’appartements suggèrent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes, appréciés pour leur environnement naturel et leur proximité des écoles. Les zones proches du centre-ville, où se trouvent les écoles maternelles et les commodités, sont particulièrement prisées, notamment par les familles avec enfants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleumeur-Gautier 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pleumeur-Gautier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pleumeur-Gautier est de 2 114 €, avec des variations allant de 844 € à 4 258 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Pleumeur-Gautier ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 951 € le m², avec un minimum de 1 345 € et un maximum de 2 978 €. L’estimation dépend de la surface, de l’état et de la localisation précise dans la commune.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Pleumeur-Gautier ?
L’état du logement, sa surface habitable, le nombre de pièces, l’exposition, ainsi que la proximité des écoles et des commodités jouent un rôle important dans le prix au m². Le type de bien (maison ou appartement) est également déterminant.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Pleumeur-Gautier ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme public qui aide à rénover les logements anciens pour améliorer leur confort et leur performance énergétique. Votre agence immobilière peut vous renseigner sur les aides disponibles à Pleumeur-Gautier.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Pleumeur-Gautier ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence qualifiée vous accompagnera dans l’estimation, la stratégie de vente et la gestion administrative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pleumeur-Gautier ?
Oui, un délai de rétractation légal de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bénéficier du PTZ pour un logement ancien ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions, notamment si des travaux d’économies d’énergie représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller peut vous aider à monter votre dossier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Pleumeur-Gautier 📞✨
Pour concrétiser votre projet immobilier à Pleumeur-Gautier, que ce soit pour acheter au juste prix ou pour vendre dans les meilleures conditions, notre équipe de conseillers est à votre écoute. Profitez de leur connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation fiable de votre bien et être accompagné à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Votre projet mérite une expertise locale pour réussir sereinement !
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