Prix au m2 Minihy-Tréguier : Comprenez le marché pour un achat immobilier réussi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Minihy-Tréguier, le marché immobilier révèle des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 352 €, avec des écarts importants entre un prix minimal de 938 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 709 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur emplacement et de leur état général.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2 082 €, avec des prix allant de 979 € à 3 088 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où seulement 2 % des logements sont des appartements contre 98 % de maisons, faisant des maisons le choix privilégié des acheteurs.
Ces données précises donnent une première idée juste des valeurs immobilières à Minihy-Tréguier, un point de départ essentiel pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Minihy-Tréguier : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Minihy-Tréguier est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette ville bretonne, avec ses 1 263 habitants, se distingue par une population mature dont l’âge moyen est de 51,62 ans, ce qui traduit un environnement calme et stable, propice à une vie paisible.
Le cadre de vie à Minihy-Tréguier combine la douceur de la campagne bretonne avec un accès facile aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, les familles peuvent bénéficier de plusieurs écoles primaires privées et publiques situées à proximité, notamment l’école primaire privée Sainte Pompée, l’école primaire publique de la Roche Derrien, et l’école primaire privée Sainte Catherine, toutes accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, le collège Ernest Renan est situé à environ 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles. Les lycées les plus proches, dont le lycée polyvalent Joseph Savina, sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes, tandis que les universités sont situées un peu plus loin, à Lannion, à environ 18 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Minihy-Tréguier ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, tels que le Centre Hospitalier Tréguier à seulement 4 minutes en voiture, la Polyclinique du Trégor à environ 18 minutes, et le Centre de Rééducation Trestel, accessible en moins de 16 minutes en voiture.
En matière de transport, la commune est bien desservie, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lannion et Saint-Brieuc, respectivement à environ 21 et 50 minutes en voiture. Les gares ferroviaires accessibles en voiture en une quinzaine de minutes permettent de rejoindre facilement les grandes villes alentour.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec 152 mm de pluie et environ 168 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Minihy-Tréguier offre également trois équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les amateurs d’activités physiques.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, ce qui est un indicateur intéressant pour les investisseurs. La très large majorité des logements sont des résidences principales (83,6 %) et 79,4 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle notable. Le taux de locataires est relativement faible (18,5 %), ce qui confirme que la commune est principalement un territoire de propriétaires.
Quartiers les plus demandés à Minihy-Tréguier 🗺️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Minihy-Tréguier. En conséquence, il est important de baser votre projet immobilier sur l’évaluation globale de la commune et ses caractéristiques, sans se focaliser sur des quartiers spécifiques non documentés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Minihy-Tréguier 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Minihy-Tréguier ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 352 €, avec des extrêmes compris entre 938 € et 4 709 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 082 €, allant de 979 € à 3 088 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Minihy-Tréguier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières pour la région ou solliciter un conseiller Square Habitat, qui utilise des outils d’analyse comparative locaux pour une estimation précise.
Quelles sont les écoles disponibles à Minihy-Tréguier ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Un collège se trouve également à proximité, accessible facilement.
Y a-t-il des hôpitaux à Minihy-Tréguier ?
Minihy-Tréguier ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Tréguier.
Comment sont les transports à Minihy-Tréguier ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle est bien desservie par des infrastructures proches, avec des aéroports et gares situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui couvre les dommages importants. Ces règles assurent la protection de l’acquéreur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, vous pouvez annuler votre achat sans pénalité en envoyant une notification au vendeur.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Minihy-Tréguier ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via les exigences sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), favorisant des logements plus économes et valorisés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement contrôlé et la propriété du bien actuel servant de garantie.
Quelle banque propose un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État, accessible sans condition de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Il facilite l’achat de la résidence principale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Minihy-Tréguier 📞🏠
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