Prix au m2 Lézardrieux : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lézardrieux, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les spécificités des maisons et des appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2782 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1113 € par m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un prix maximum de 5599 € par m². Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations jouent un rôle clé.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3093 € par m². Le prix minimum observé est de 1678 € par m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent se vendre jusqu’à 5104 € par m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Lézardrieux, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
La répartition des logements confirme cette tendance : les maisons représentent 94 % du parc, contre seulement 6 % pour les appartements. Cela offre aux acheteurs une large palette de choix, souvent favorisée par un cadre de vie plus ouvert et verdoyant.
Introduction sur la Lézardrieux : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Lézardrieux est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Forte de ses 1632 habitants, la ville affiche un âge moyen de 52,35 ans, ce qui traduit une population plutôt mature appréciant le calme et la sérénité. Cette démographie influe sur la vie locale, avec des infrastructures adaptées et des services qui répondent à un public en quête d’un cadre de vie paisible.
L’histoire de Lézardrieux est marquée par son port et ses activités maritimes, éléments qui façonnent encore aujourd’hui son identité et son attractivité. Le patrimoine local, avec ses édifices anciens et son environnement naturel, offre un cadre très apprécié des acheteurs qui recherchent un équilibre entre authenticité et modernité.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire publique, l’École Paul le Flem, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, notamment à Paimpol, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet tout en profitant du calme de Lézardrieux.
En matière de santé, bien que Lézardrieux ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et unités de soins sont facilement accessibles à Paimpol, à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Lézardrieux bénéficie également d’une bonne desserte par les transports routiers, facilitant les déplacements vers les gares et aéroports régionaux, bien que ceux-ci soient situés à plus de 20 minutes en voiture. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité et mobilité pour les résidents.
Le cadre naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics notables, la commune propose 11 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat océanique, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil par mois, offre des conditions agréables pour vivre toute l’année.
La forte proportion de maisons (94 %) et la majorité de propriétaires (78,1 %) soulignent un tissu résidentiel stable, où les résidences principales représentent près de 67 % des logements, complétées par environ 25,5 % de résidences secondaires. Ce dernier chiffre traduit aussi l’attrait touristique et la qualité du cadre de vie.
Le taux de chômage s’établit à 9,5 %, tandis que la part de la population active est de 67,3 %, indiquant une économie locale modérée mais stable.
Quartiers les plus demandés à Lézardrieux
Il n’existe pas de données précises nommant les quartiers les plus demandés à Lézardrieux. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville et du port attirent particulièrement les acheteurs pour leur proximité aux commodités et au patrimoine historique, ce qui en fait des secteurs recherchés pour un achat immobilier. Ces secteurs sont plébiscités pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lézardrieux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lézardrieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lézardrieux est d’environ 2782 €, avec des écarts allant de 1113 € à 5599 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Lézardrieux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local. Une estimation personnalisée prend en compte l’emplacement, la surface en m², le nombre de pièces, et l’état général du logement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3093 € par m², avec un minimum à 1678 € et un maximum à 5104 €, reflétant une offre plus limitée que celle des maisons.
Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel à Lézardrieux ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Des bilans réguliers et des garanties solides rassurent les acheteurs et facilitent la vente.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Lézardrieux ?
La commune dispose d’une école primaire publique. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une couverture scolaire complète pour les familles.
Comment se déplacer depuis Lézardrieux ?
Bien que Lézardrieux ne dispose pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 10 à 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à environ 30 à 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
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